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Bodenrichtwert Siegen Eiserfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 219,39 € / m² |
| Unerschlossen | 185,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Eiserfeld
Für den Ortsteil Eiserfeld in Siegen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 219,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.586,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Eiserfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 219,39 € | 185,25 € |
| 2024 | 307,96 € | 231,57 € | | 2023 | 154,94 € | 123,65 € | | 2022 | 166,99 € | 113,46 € | | 2021 | 151,50 € | 139,58 € | | 2020 | 101,09 € | 80,87 € | | 2019 | 100,14 € | 83,78 € |
2. Daten zu Siegen Eiserfeld
| Ort: | Siegen |
| Kommune: | Siegen |
| Ortsteil: | Eiserfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57074, 57080, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Eiserfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Eiserfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegen Eiserfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 219,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Eiserfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegen Eiserfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Eiserfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Siegen Eiserfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Eiserfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Eiserfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Eiserfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Eiserfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Siegen Eiserfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Eiserfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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