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Bodenrichtwert Siegen Seelbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 162,74 € / m² |
| Unerschlossen | 136,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Seelbach
Für den Ortsteil Seelbach in Siegen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 162,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.856,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Seelbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 162,74 € | 136,28 € |
| 2024 | 216,48 € | 131,98 € | | 2023 | 236,74 € | 145,30 € | | 2022 | 135,88 € | 99,30 € | | 2021 | 114,71 € | 92,67 € | | 2020 | 108,84 € | 87,07 € | | 2019 | 91,76 € | 73,41 € |
2. Daten zu Siegen Seelbach
| Ort: | Siegen |
| Kommune: | Siegen |
| Ortsteil: | Seelbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57072 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Seelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Seelbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegen Seelbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 162,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Seelbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegen Seelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Seelbach verkauft?
Laut Analyse werden in Siegen Seelbach etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Seelbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Seelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Seelbach
So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Seelbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.020,00 € | 158.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.200,00 € | 142.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.840,00 € | 174.636,00 € |
Wenn Sie in Siegen Seelbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Seelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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