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Bodenrichtwert Siegen Sohlbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 176,96 € / m² |
| Unerschlossen | 141,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Sohlbach
Für den Ortsteil Sohlbach in Siegen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 176,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.963,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Sohlbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 176,96 € | 141,57 € |
| 2024 | 220,44 € | 177,93 € | | 2023 | 239,62 € | 147,07 € | | 2022 | 191,92 € | 128,14 € | | 2021 | 137,75 € | 99,98 € | | 2020 | 127,90 € | 126,87 € | | 2019 | 101,76 € | 81,41 € |
2. Daten zu Siegen Sohlbach
| Ort: | Siegen |
| Kommune: | Siegen |
| Ortsteil: | Sohlbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57078 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Sohlbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Sohlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegen Sohlbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 176,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Sohlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegen Sohlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Sohlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Siegen Sohlbach etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Sohlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Sohlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Sohlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Sohlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.121,00 € | 196.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.200,00 € | 176.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.040,00 € | 216.216,00 € |
Wenn Sie in Siegen Sohlbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Sohlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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