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Bodenrichtwert Simbach Ruhstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 325,21 € / m² |
| Unerschlossen | 219,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Simbach Ruhstorf
Für den Ortsteil Ruhstorf in Simbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 325,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.047,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simbach Ruhstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 325,21 € | 219,06 € |
| 2025 | 294,05 € | 217,93 € | | 2024 | 270,56 € | 216,45 € | | 2023 | 295,21 € | 228,31 € | | 2022 | 404,39 € | 233,37 € | | 2021 | 364,15 € | 246,72 € | | 2020 | 149,17 € | 119,34 € | | 2019 | 215,59 € | 189,05 € |
2. Daten zu Simbach Ruhstorf
| Ort: | Simbach |
| Kommune: | Simbach |
| Ortsteil: | Ruhstorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94436 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Simbach Ruhstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Simbach Ruhstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simbach Ruhstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 325,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Simbach Ruhstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simbach Ruhstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Simbach Ruhstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Simbach Ruhstorf etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simbach Ruhstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simbach Ruhstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Simbach Ruhstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Simbach Ruhstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.380,00 € | 316.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.800,00 € | 284.796,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.960,00 € | 348.084,00 € |
Wenn Sie in Simbach Ruhstorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 293,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 355,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (291,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simbach Ruhstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.700,00 €. Hier würden Sie also auf 26.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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