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Bodenrichtwert Simmelsdorf Unternaifermühle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,09 € / m² |
| Unerschlossen | 349,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unternaifermühle
Für den Ortsteil Unternaifermühle in Simmelsdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.370,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmelsdorf Unternaifermühle
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 509,09 € | 349,38 € |
| 2025 | 582,25 € | 351,53 € | | 2024 | 245,74 € | 190,02 € | | 2023 | 314,88 € | 205,45 € | | 2022 | 526,03 € | 364,83 € | | 2021 | 277,41 € | 186,79 € | | 2020 | 409,21 € | 405,70 € | | 2019 | 293,95 € | 245,68 € |
2. Daten zu Simmelsdorf Unternaifermühle
| Ort: | Simmelsdorf |
| Kommune: | Simmelsdorf |
| Ortsteil: | Unternaifermühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91245 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unternaifermuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmelsdorf Unternaifermuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmelsdorf Unternaifermuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 509,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unternaifermuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmelsdorf Unternaifermuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Simmelsdorf Unternaifermuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Simmelsdorf Unternaifermuehle etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unternaifermuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmelsdorf Unternaifermuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Simmelsdorf Unternaifermuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Simmelsdorf Unternaifermuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 390.060,00 € | 638.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 354.600,00 € | 574.452,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.520,00 € | 702.108,00 € |
Wenn Sie in Simmelsdorf Unternaifermuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 591,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 716,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (586,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmelsdorf Unternaifermuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 478.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 531.900,00 €. Hier würden Sie also auf 53.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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