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Simmelsdorf:
Bodenrichtwert Simmelsdorf 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SimmelsdorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 471,70 € für Grundstücke in Simmelsdorf.Es wurden 15.188,00 m² Grund mit einem Wert von 6,02 Mio. € in Simmelsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Simmelsdorf zu bestimmen. In Simmelsdorf wurden 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Simmelsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Simmelsdorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 542,43 m² und einen Kaufpreis von 255.863,56 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Simmelsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Simmelsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Simmelsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Simmelsdorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmelsdorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Simmelsdorf
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Simmelsdorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Simmelsdorf
Mehr zu Simmelsdorf 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SimmelsdorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmelsdorf?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmelsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 471,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Simmelsdorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Simmelsdorf verkauft?Laut Analyse werden in Simmelsdorf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmelsdorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SimmelsdorfSo sollten Sie ein Grundstück in Simmelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Simmelsdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 591,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 716,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (586,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 478.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 531.900,00 €. Hier würden Sie also auf 53.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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