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Simmerath:
Bodenrichtwert Simmerath 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SimmerathNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 156,58 € für Grundstücke in Simmerath.Es wurden 29.415,00 m² Grund mit einem Wert von 5,81 Mio. € in Simmerath ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Simmerath zu bestimmen. In Simmerath wurden 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Simmerath ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Simmerath. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 919,22 m² und einen Kaufpreis von 143.931,27 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Simmerath ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Simmerath und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Simmerath die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Simmerath kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmerath
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Simmerath
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Simmerath
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Simmerath
Mehr zu Simmerath 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SimmerathWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmerath?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmerath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 156,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Simmerath berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmerath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Simmerath verkauft?Laut Analyse werden in Simmerath etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmerath?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmerath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SimmerathSo sollten Sie ein Grundstück in Simmerath auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Simmerath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmerath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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