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Bodenrichtwert Simmerath Hammer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,02 € / m² |
| Unerschlossen | 142,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Simmerath Hammer
Für den Ortsteil Hammer in Simmerath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.444,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmerath Hammer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 178,02 € | 142,42 € |
| 2025 | 193,28 € | 154,62 € | | 2024 | 127,79 € | 111,73 € | | 2023 | 126,56 € | 100,24 € | | 2022 | 322,36 € | 291,66 € | | 2021 | 344,56 € | 215,45 € | | 2020 | 87,25 € | 69,80 € | | 2019 | 62,50 € | 60,28 € |
2. Daten zu Simmerath Hammer
| Ort: | Simmerath |
| Kommune: | Simmerath |
| Ortsteil: | Hammer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52152 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Simmerath Hammer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmerath Hammer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmerath Hammer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Simmerath Hammer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmerath Hammer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Simmerath Hammer verkauft?
Laut Analyse werden in Simmerath Hammer etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmerath Hammer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmerath Hammer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Simmerath Hammer
So sollten Sie ein Grundstück in Simmerath Hammer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.121,00 € | 196.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.200,00 € | 176.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.040,00 € | 216.216,00 € |
Wenn Sie in Simmerath Hammer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmerath Hammer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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