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Bodenrichtwert Simmern Westerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 250,02 € / m² |
| Unerschlossen | 215,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Simmern Westerwald
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 250,02 € für Grundstücke in Simmern Westerwald.
Es wurden 25.804,00 m² Grund mit einem Wert von 5,88 Mio. € in Simmern Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Simmern Westerwald zu bestimmen.
In Simmern Westerwald wurden 19 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Simmern Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Simmern Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 526,61 m² und einen Kaufpreis von 131.663,59 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Simmern Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Simmern Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Simmern Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Simmern Westerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmern Westerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 250,02 € | -8,43 % |
| 2025 | 273,04 € | +22,38 % | | 2024 | 223,10 € | -29,51 % | | 2023 | 316,49 € | +10,22 % | | 2022 | 287,15 € | +76,58 % | | 2021 | 162,62 € | +74,63 % | | 2020 | 93,12 € | -17,79 % | | 2019 | 113,27 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Simmern Westerwald
| Ort: | Simmern Westerwald |
| Kommune: | Simmern |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 25.804,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 526,61 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 131.663,59 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Simmern Westerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 274,93 € | +24,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 243,27 € | -6,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 231,86 € | -18,16 € | | ab 700 m² | 234,42 € | -15,60 € |
6. Bodenrichtwerte in Simmern Westerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 187,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 250,02 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 312,53 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Simmern Westerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Simmern Westerwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Simmern | 241,27 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Simmern Westerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmern Westerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmern Westerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 250,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Simmern Westerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmern Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Simmern Westerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Simmern Westerwald etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmern Westerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmern Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Simmern Westerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Simmern Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.880,00 € | 289.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 160.800,00 € | 260.496,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.960,00 € | 318.384,00 € |
Wenn Sie in Simmern Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 268,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 325,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (266,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmern Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 241.200,00 €. Hier würden Sie also auf 24.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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