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Bodenrichtwert Sohland a Rotstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 79,99 € / m² |
| Unerschlossen | 79,36 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sohland a Rotstein
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 79,99 € für Grundstücke in Sohland a Rotstein.
Es wurden 38.121,00 m² Grund mit einem Wert von 2,93 Mio. € in Sohland a Rotstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sohland a Rotstein zu bestimmen.
In Sohland a Rotstein wurden 10 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sohland a Rotstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sohland a Rotstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,09 m² und einen Kaufpreis von 64.878,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sohland a Rotstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sohland a Rotstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sohland a Rotstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sohland a Rotstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sohland a Rotstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 79,99 € | +37,06 % |
| 2025 | 58,36 € | +11,50 % | | 2024 | 52,34 € | +49,50 % | | 2023 | 35,01 € | -30,70 % | | 2022 | 50,52 € | +73,61 % | | 2021 | 29,10 € | -26,29 % | | 2020 | 39,48 € | -61,01 % | | 2019 | 101,26 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sohland a Rotstein
| Ort: | Sohland a Rotstein |
| Kommune: | Sohland a. Rotstein |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 38.121,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 811,09 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 64.878,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sohland a Rotstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 87,97 € | +7,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 77,83 € | -2,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 74,17 € | -5,82 € | | ab 700 m² | 74,99 € | -5,00 € |
6. Bodenrichtwerte in Sohland a Rotstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 59,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 79,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 99,99 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sohland a Rotstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sohland a Rotstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sohland a Rotstein | 79,11 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sohland a Rotstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sohland a Rotstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sohland a Rotstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 79,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sohland a Rotstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sohland a Rotstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sohland a Rotstein verkauft?
Laut Analyse werden in Sohland a Rotstein etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sohland a Rotstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sohland a Rotstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sohland a Rotstein
So sollten Sie ein Grundstück in Sohland a Rotstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 56.101,00 € | 91.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.000,00 € | 82.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.200,00 € | 100.980,00 € |
Wenn Sie in Sohland a Rotstein, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 85,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 103,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (85,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sohland a Rotstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500,00 €. Hier würden Sie also auf 7.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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