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Bodenrichtwert Solingen Gräfrath 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 454,28 € / m² |
| Unerschlossen | 385,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Solingen Gräfrath
Für den Ortsteil Gräfrath in Solingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 454,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.607,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Solingen Gräfrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 454,28 € | 385,35 € |
| 2024 | 429,19 € | 371,55 € | | 2023 | 560,71 € | 407,07 € | | 2022 | 462,16 € | 326,28 € | | 2021 | 491,98 € | 404,07 € | | 2020 | 386,46 € | 309,17 € | | 2019 | 378,74 € | 286,57 € |
2. Daten zu Solingen Gräfrath
| Ort: | Solingen |
| Kommune: | Solingen |
| Ortsteil: | Gräfrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42651, 42653, 42719, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Solingen Graefrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Solingen Graefrath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Solingen Graefrath beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 454,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Solingen Graefrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Solingen Graefrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Solingen Graefrath verkauft?
Laut Analyse werden in Solingen Graefrath etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Solingen Graefrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Solingen Graefrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Solingen Graefrath
So sollten Sie ein Grundstück in Solingen Graefrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 301.620,00 € | 493.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 274.200,00 € | 444.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.040,00 € | 542.916,00 € |
Wenn Sie in Solingen Graefrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 457,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 553,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (453,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Solingen Graefrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 411.300,00 €. Hier würden Sie also auf 41.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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