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Solingen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen400.68 € / m²
Unerschlossen320.54 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Solingen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 400.68 € für Grundstücke in Solingen.

Es wurden 34.388,00 m² Grund mit einem Wert von 14.29 Mio. € in Solingen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Solingen wurden 21 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Solingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Solingen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 881,74 m² und einen Kaufpreis von 353.297,02 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Solingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021400.68 €320.54 €
2020346.15 €276.92 €
2019343.82 €275.056 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Solingen

Ort:Solingen
Kommune:Solingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42651, 42653, 42655, 42657, 42659, 42697, 42699, 42719,
Ausgewertete Fläche:34.388,00 m²
Durchschnittliche Größe:881,74 m²
Durchschnittlicher Wert:353.297,02 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Solingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 400.68 € / m²= 160.272,00 €
750 m²X 400.68 € / m²= 300.510,00 €
1000 m²X 400.68 € / m²= 400.680,00 €
1500 m²X 400.68 € / m²= 601.020,00 €
Ø 881,74 m²X 400.68 € / m²= 353.297,02 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Solingen




Einordnung der Preise in Solingen

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie befindet sich im Regierungsbezirk von Düsseldorf. Solingen gehört zum Kreis des Bergischen Land und ebenfalls zum Bergischen Städtedreieck. Die berühmtesten Wahrzeichen der Stadt sind zum einen das Schloss Burg an der Wupper und die 107 Meter hohe Eisenbahnbrücke. Außerdem besitzt Solingen ein elektrisches Oberleitungsbussystem, welches zu den größten in ganz Europas zählt.Der Gutachterausschuss der Stadt Solingen bestimmt zum 01.01. eines jedes Jahres die Bodenrichtwerte.

Der Bodenrichtwert ist ein aus den vorhandenen Kaufpreisen ermittelter Bodenwert pro Quadratmeter für ein definiertes Gebiet der Stadt, für das die gleichen wertbestimmenden Merkmale gelten. Hierbei zählen Merkmale wie Art und Maß, Entwicklungszustand und auch die bauliche Nutzung und der Zuschnitt. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Über das System BORISplus.NRW sind die Werte online abrufbar.Der aktuell Grundstücksmarkt der Stadt wurde Anfang des Jahres 2019 veröffentlich.

Hierin wurde veröffentlich, dass sich die Preisanstiege im Jahr 2018 fortgesetzt hatten. Im Jahr 2018 wurden in der Stadt Solingen 1.393 Kaufverträge abgeschlossen. Der Geldumsatz betrug 421,7Millionen Euro. Im Vergleich zum Jahr 2017 ist die Zahl der Kaufverträge um etwa 4 Prozent und der Geldumsatz um etwa 28 % angestiegen.Die Preise für das verkaufte Wohnbauland haben sich um circa 6 bis 7 Prozent erhöht. Die Preise von Einfamilienhäusern aus dem vorhandenen Bestand sind um etwa 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen.

Die Preise der bestehenden Eigentumswohnungen sind im Durchschnitt um 10 Prozent gestiegen. Der Preis für Neubauwohnungen von etwa 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche liegt circa auf dem Niveau des vergangenen Jahres geblieben.


Bodenrichtwertkarte Solingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Solingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Solingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Solingen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Solingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burg315.73 €320.41 €4364 m²
1.38 mio €
Gräfrath317.67 €387.3 €28703 m²
9.71 mio €
Höhscheid404.42 €428.47 €30122 m²
12.56 mio €
Merscheid482.39 €446.36 €21946 m²
10.12 mio €
Ohligs Aufderhöhe532.64 €445.83 €18737 m²
8.93 mio €
Solingen Mitte320.54 €393.14 €15651 m²
5.36 mio €
Wald317.67 €387.3 €28703 m²
9.71 mio €


Solingen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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