Bodenrichtwert Solingen 2019 Grundstückspreise

Erschlossen	Unerschlossen
333.03 € / m²	180.12 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Solingen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 333.03 € für Grundstücke in Solingen.
Es wurden 116664 m² Grund mit einem Wert von 30.14 Mio. € in Solingen ausgewertet. In Solingen wurden 66 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Solingen ist ein Indikator für die aktuelle Marktsituation in Solingen.

Ort:	Solingen: Mietspiegel \| Immobilienpreise
Kommune:	Solingen
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Solingen

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie befindet sich im Regierungsbezirk von Düsseldorf. Solingen gehört zum Kreis des Bergischen Land und ebenfalls zum Bergischen Städtedreieck. Die berühmtesten Wahrzeichen der Stadt sind zum einen das Schloss Burg an der Wupper und die 107 Meter hohe Eisenbahnbrücke. Außerdem besitzt Solingen ein elektrisches Oberleitungsbussystem, welches zu den größten in ganz Europas zählt.Der Gutachterausschuss der Stadt Solingen bestimmt zum 01.01. eines jedes Jahres die Bodenrichtwerte. Der Bodenrichtwert ist ein aus den vorhandenen Kaufpreisen ermittelter Bodenwert pro Quadratmeter für ein definiertes Gebiet der Stadt, für das die gleichen wertbestimmenden Merkmale gelten. Hierbei zählen Merkmale wie Art und Maß, Entwicklungszustand und auch die bauliche Nutzung und der Zuschnitt. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Über das System BORISplus.NRW sind die Werte online abrufbar.Der aktuell Grundstücksmarkt der Stadt wurde Anfang des Jahres 2019 veröffentlich. Hierin wurde veröffentlich, dass sich die Preisanstiege im Jahr 2018 fortgesetzt hatten. Im Jahr 2018 wurden in der Stadt Solingen 1.393 Kaufverträge abgeschlossen. Der Geldumsatz betrug 421,7Millionen Euro. Im Vergleich zum Jahr 2017 ist die Zahl der Kaufverträge um etwa 4 Prozent und der Geldumsatz um etwa 28 % angestiegen.Die Preise für das verkaufte Wohnbauland haben sich um circa 6 bis 7 Prozent erhöht. Die Preise von Einfamilienhäusern aus dem vorhandenen Bestand sind um etwa 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Preise der bestehenden Eigentumswohnungen sind im Durchschnitt um 10 Prozent gestiegen. Der Preis für Neubauwohnungen von etwa 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche liegt circa auf dem Niveau des vergangenen Jahres geblieben.

Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Solingen

Ortsteile in Solingen

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Burg	308.45 €	278.35 €	4855 m² 1.43 mio €
Graefrath	384.09 €	580.08 €	4402 m² 1.96 mio €
Hoehscheid	384.09 €	80.21 €	18558 m² 3.98 mio €
Merscheid	384.09 €	122.55 €	10948 m² 1.53 mio €
Ohligs Aufderhoehe	384.09 €	311.45 €	3398 m² 1.06 mio €
Solingen Mitte	384.09 €	167.18 €	22960 m² 5.94 mio €
Wald	384.09 €	127.33 €	8300 m² 1.24 mio €

Solingen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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