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Bodenrichtwert Solingen Merscheid 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,06 € / m² |
| Unerschlossen | 336,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Solingen Merscheid
Für den Ortsteil Merscheid in Solingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.703,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Solingen Merscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 421,06 € | 336,85 € |
| 2024 | 439,21 € | 351,37 € | | 2023 | 530,56 € | 439,80 € | | 2022 | 142,00 € | 113,60 € | | 2021 | 513,97 € | 418,42 € | | 2020 | 438,35 € | 412,08 € | | 2019 | 391,57 € | 313,26 € |
2. Daten zu Solingen Merscheid
| Ort: | Solingen |
| Kommune: | Solingen |
| Ortsteil: | Merscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42655, 42697, 42699, 42719, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Solingen Merscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Solingen Merscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Solingen Merscheid beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 421,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Solingen Merscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Solingen Merscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Solingen Merscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Solingen Merscheid etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Solingen Merscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Solingen Merscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Solingen Merscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Solingen Merscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.350,00 € | 483.300,00 € | | Ø schneller Verkauf | 268.500,00 € | 434.970,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.200,00 € | 531.630,00 € |
Wenn Sie in Solingen Merscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 448,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 542,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (444,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Solingen Merscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 362.475,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 402.750,00 €. Hier würden Sie also auf 40.275,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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