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Bodenrichtwert Solingen Ohligs Aufderhöhe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen440.84 € / m²
Unerschlossen316.87 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhöhe

Für den Ortsteil Ohligs Aufderhöhe in Solingen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 440.84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26049.12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Solingen Ohligs Aufderhöhe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024440.84 €316.87 €
2023459.07 €352.73 €
202290.68 €72.54 €
2021513.48 €435.93 €
2020431.07 €344.86 €
2019432.35 €430.44 €


2. Daten zu Solingen Ohligs Aufderhöhe

Ort:Solingen
Kommune:Solingen
Ortsteil:Ohligs Aufderhöhe
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42697, 42699,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhöhe

4. Bodenrichtwertkarte Solingen Ohligs Aufderhöhe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Solingen Ohligs Aufderhöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Solingen Ohligs Aufderhöhe genannt.

Bodenrichtwertkarte Solingen Ohligs Aufderhöhe



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Solingen Ohligs Aufderhoehe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Solingen Ohligs Aufderhoehe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 440.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Solingen Ohligs Aufderhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Solingen Ohligs Aufderhoehe verkauft?

Laut Analyse werden in Solingen Ohligs Aufderhoehe etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Solingen Ohligs Aufderhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Solingen Ohligs Aufderhoehe

So sollten Sie ein Grundstück in Solingen Ohligs Aufderhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis344.190 €563.220 €
Ø schneller Verkauf312.900 €506.898 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.480 €619.542 €

Wenn Sie in Solingen Ohligs Aufderhoehe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 522 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 632 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (517 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Solingen Ohligs Aufderhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.415 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.350 €. Hier würden Sie also auf 46.935 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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