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Bodenrichtwert Solingen Ohligs Aufderhöhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 436,82 € / m² |
| Unerschlossen | 349,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhöhe
Für den Ortsteil Ohligs Aufderhöhe in Solingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 436,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.799,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Solingen Ohligs Aufderhöhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 436,82 € | 349,46 € |
| 2024 | 427,39 € | 393,73 € | | 2023 | 459,07 € | 352,73 € | | 2022 | 90,68 € | 72,54 € | | 2021 | 513,48 € | 435,93 € | | 2020 | 431,07 € | 344,86 € | | 2019 | 432,35 € | 430,44 € |
2. Daten zu Solingen Ohligs Aufderhöhe
| Ort: | Solingen |
| Kommune: | Solingen |
| Ortsteil: | Ohligs Aufderhöhe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42697, 42699, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Solingen Ohligs Aufderhoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Solingen Ohligs Aufderhoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 436,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Solingen Ohligs Aufderhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Solingen Ohligs Aufderhoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Solingen Ohligs Aufderhoehe etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Solingen Ohligs Aufderhoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Solingen Ohligs Aufderhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Solingen Ohligs Aufderhoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Solingen Ohligs Aufderhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.030,00 € | 481.140,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.300,00 € | 433.026,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.760,00 € | 529.254,00 € |
Wenn Sie in Solingen Ohligs Aufderhoehe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 446,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 540,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (442,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Solingen Ohligs Aufderhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.855,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.950,00 €. Hier würden Sie also auf 40.095,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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