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Bodenrichtwert Sondheim vd Rhoen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 108,29 € / m² |
| Unerschlossen | 105,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sondheim vd Rhoen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 108,29 € für Grundstücke in Sondheim vd Rhoen.
Es wurden 21.174,00 m² Grund mit einem Wert von 2,08 Mio. € in Sondheim vd Rhoen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sondheim vd Rhoen zu bestimmen.
In Sondheim vd Rhoen wurden 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sondheim vd Rhoen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sondheim vd Rhoen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,03 m² und einen Kaufpreis von 73.965,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sondheim vd Rhoen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sondheim vd Rhoen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sondheim vd Rhoen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sondheim vd Rhoen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sondheim vd Rhoen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 108,29 € | +23,06 % |
| 2025 | 88,00 € | -6,90 % | | 2024 | 94,52 € | +9,98 % | | 2023 | 85,94 € | +18,85 % | | 2022 | 72,31 € | +35,01 % | | 2021 | 53,56 € | -10,27 % | | 2020 | 59,69 € | +12,71 % | | 2019 | 52,96 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sondheim vd Rhoen
| Ort: | Sondheim vd Rhoen |
| Kommune: | Sondheim v.d. Rhoen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 21.174,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 683,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 73.965,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sondheim vd Rhoen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 119,08 € | +10,79 € | | 500 m² bis 590 m² | 105,37 € | -2,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 100,43 € | -7,86 € | | ab 700 m² | 101,53 € | -6,76 € |
6. Bodenrichtwerte in Sondheim vd Rhoen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 81,22 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 108,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 135,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sondheim vd Rhoen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sondheim vd Rhoen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sondheim | 112,19 € | | Stetten | 106,66 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sondheim vd Rhoen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sondheim vd Rhoen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sondheim vd Rhoen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 108,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sondheim vd Rhoen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sondheim vd Rhoen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sondheim vd Rhoen verkauft?
Laut Analyse werden in Sondheim vd Rhoen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sondheim vd Rhoen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sondheim vd Rhoen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sondheim vd Rhoen
So sollten Sie ein Grundstück in Sondheim vd Rhoen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Sondheim vd Rhoen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sondheim vd Rhoen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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