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Spiekeroog:
Bodenrichtwert Spiekeroog 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SpiekeroogNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 126,72 € für Grundstücke in Spiekeroog.Es wurden 18.717,00 m² Grund mit einem Wert von 2,68 Mio. € in Spiekeroog ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Spiekeroog zu bestimmen. In Spiekeroog wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Spiekeroog ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Spiekeroog. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,77 m² und einen Kaufpreis von 107.809,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Spiekeroog ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Spiekeroog und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Spiekeroog die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Spiekeroog kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spiekeroog
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Spiekeroog
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Spiekeroog
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Spiekeroog
7. FAQ zum Bodenrichtwert in SpiekeroogWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Spiekeroog?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Spiekeroog beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 126,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Spiekeroog berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Spiekeroog berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Spiekeroog verkauft?Laut Analyse werden in Spiekeroog etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spiekeroog?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spiekeroog wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SpiekeroogSo sollten Sie ein Grundstück in Spiekeroog auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Spiekeroog, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 127,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 154,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (126,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Spiekeroog können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 114.300,00 €. Hier würden Sie also auf 11.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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