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Spiesheim:
Bodenrichtwert Spiesheim 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SpiesheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 458,74 € für Grundstücke in Spiesheim.Es wurden 12.959,00 m² Grund mit einem Wert von 4,67 Mio. € in Spiesheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Spiesheim zu bestimmen. In Spiesheim wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Spiesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Spiesheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 589,05 m² und einen Kaufpreis von 270.218,71 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Spiesheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Spiesheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Spiesheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Spiesheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spiesheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Spiesheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Spiesheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Spiesheim
7. FAQ zum Bodenrichtwert in SpiesheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Spiesheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Spiesheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 458,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Spiesheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Spiesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Spiesheim verkauft?Laut Analyse werden in Spiesheim etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spiesheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spiesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SpiesheimSo sollten Sie ein Grundstück in Spiesheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Spiesheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 479,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 580,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (475,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Spiesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 387.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 431.100,00 €. Hier würden Sie also auf 43.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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