Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Spitzkunnersdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Spitzkunnersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen35.94 € / m²
Unerschlossen28.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Spitzkunnersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 35.94 € für Grundstücke in Spitzkunnersdorf.
Es wurden 22.494,00 m² Grund mit einem Wert von 0.81 Mio. € in Spitzkunnersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Spitzkunnersdorf zu bestimmen.
In Spitzkunnersdorf wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Spitzkunnersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Spitzkunnersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 978,00 m² und einen Kaufpreis von 35.149,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Spitzkunnersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Spitzkunnersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Spitzkunnersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Spitzkunnersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spitzkunnersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202435.94 €28.75 €
202337.97 €30.38 €
202237.44 €35.28 €
202133.15 €26.82 €
202027.86 €22.29 €
201968.13 €29.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Spitzkunnersdorf

Ort:Spitzkunnersdorf
Kommune:Spitzkunnersdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02794,
Ausgewertete Fläche:22.494,00 m²
Durchschnittliche Größe:978,00 m²
Durchschnittlicher Wert:35.149,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Spitzkunnersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 35.94 € / m²= 14.376,00 €
750 m²X 35.94 € / m²= 26.955,00 €
1000 m²X 35.94 € / m²= 35.940,00 €
1500 m²X 35.94 € / m²= 53.910,00 €
Ø 978,00 m²X 35.94 € / m²= 35.149,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Spitzkunnersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Spitzkunnersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oderwitz4 km39.41 €
Grossschönau5 km36.99 €
Mittelherwigsdorf6 km43.19 €
Waltersdorf8 km51.66 €
Dresden69 km568.8 €



7. Bodenrichtwertkarte Spitzkunnersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Spitzkunnersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Spitzkunnersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Spitzkunnersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Spitzkunnersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Spitzkunnersdorf35.94 €28.75 €22.494,00 m²
0.81 mio €


Spitzkunnersdorf liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Spitzkunnersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Spitzkunnersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Spitzkunnersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 35.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Spitzkunnersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Spitzkunnersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Spitzkunnersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Spitzkunnersdorf etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spitzkunnersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spitzkunnersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Spitzkunnersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Spitzkunnersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.721 €45.360 €
Ø schneller Verkauf25.200 €40.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.240 €49.896 €

Wenn Sie in Spitzkunnersdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 42 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 51 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (42 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Spitzkunnersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800 €. Hier würden Sie also auf 3.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de