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Bodenrichtwert St Alban Pfalz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,37 € / m² |
| Unerschlossen | 44,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in St Alban Pfalz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 91,37 € für Grundstücke in St Alban Pfalz.
Es wurden 21.199,00 m² Grund mit einem Wert von 1,12 Mio. € in St Alban Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in St Alban Pfalz zu bestimmen.
In St Alban Pfalz wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für St Alban Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in St Alban Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 757,11 m² und einen Kaufpreis von 69.176,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in St Alban Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in St Alban Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in St Alban Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in St Alban Pfalz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Alban Pfalz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 91,37 € | -35,91 % |
| 2025 | 142,56 € | -22,07 % | | 2024 | 182,94 € | +123,97 % | | 2023 | 81,68 € | -70,83 % | | 2022 | 280,00 € | +97,21 % | | 2021 | 141,98 € | +60,72 % | | 2020 | 88,34 € | -2,35 % | | 2019 | 90,47 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in St Alban Pfalz
| Ort: | St Alban |
| Kommune: | St. Alban |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 21.199,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 757,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 69.176,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in St Alban Pfalz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 100,47 € | +9,10 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,90 € | -2,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,73 € | -6,64 € | | ab 700 m² | 85,67 € | -5,70 € |
6. Bodenrichtwerte in St Alban Pfalz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,37 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,21 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von St Alban Pfalz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in St Alban Pfalz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| St Alban | 90,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in St Alban Pfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in St Alban Pfalz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Alban Pfalz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Alban Pfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Alban Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Alban Pfalz verkauft?
Laut Analyse werden in St Alban Pfalz etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Alban Pfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Alban Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in St Alban Pfalz
So sollten Sie ein Grundstück in St Alban Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 62.701,00 € | 102.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.000,00 € | 92.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 68.400,00 € | 112.860,00 € |
Wenn Sie in St Alban Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 95,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 115,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (95,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in St Alban Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 85.500,00 €. Hier würden Sie also auf 8.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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