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Bodenrichtwert St Andreasberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,27 € / m² |
| Unerschlossen | 59,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in St Andreasberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 91,27 € für Grundstücke in St Andreasberg.
Es wurden 14.441,00 m² Grund mit einem Wert von 1,09 Mio. € in St Andreasberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in St Andreasberg zu bestimmen.
In St Andreasberg wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für St Andreasberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in St Andreasberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,05 m² und einen Kaufpreis von 69.370,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in St Andreasberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in St Andreasberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in St Andreasberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in St Andreasberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Andreasberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 91,27 € | +11,01 % |
| 2025 | 82,22 € | -24,95 % | | 2024 | 109,56 € | +26,94 % | | 2023 | 86,31 € | +182,80 % | | 2022 | 30,52 € | -30,65 % | | 2021 | 44,01 € | -7,27 % | | 2020 | 47,46 € | -9,29 % | | 2019 | 52,32 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in St Andreasberg
| Ort: | St Andreasberg |
| Kommune: | St. Andreasberg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.441,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 760,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 69.370,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in St Andreasberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 100,36 € | +9,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,81 € | -2,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,64 € | -6,63 € | | ab 700 m² | 85,58 € | -5,69 € |
6. Bodenrichtwerte in St Andreasberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,09 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von St Andreasberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in St Andreasberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| St Andreasberg | 91,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in St Andreasberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in St Andreasberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Andreasberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Andreasberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Andreasberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Andreasberg verkauft?
Laut Analyse werden in St Andreasberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Andreasberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Andreasberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in St Andreasberg
So sollten Sie ein Grundstück in St Andreasberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 60.721,00 € | 99.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.200,00 € | 89.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.240,00 € | 109.296,00 € |
Wenn Sie in St Andreasberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 92,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 112,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (92,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in St Andreasberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 74.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 82.800,00 €. Hier würden Sie also auf 8.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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