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Bodenrichtwert St Goar Fellen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 125,79 € / m² |
| Unerschlossen | 76,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in St Goar Fellen
Für den Ortsteil Fellen in St Goar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 125,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.264,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Goar Fellen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 125,79 € | 76,96 € |
| 2025 | 123,06 € | 72,81 € | | 2024 | 121,01 € | 85,89 € | | 2023 | 145,88 € | 118,45 € | | 2022 | 179,46 € | 129,72 € | | 2021 | 179,77 € | 128,16 € | | 2020 | 60,31 € | 48,25 € | | 2019 | 45,71 € | 36,57 € |
2. Daten zu St Goar Fellen
| Ort: | St Goar |
| Kommune: | St. Goar |
| Ortsteil: | Fellen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56329 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in St Goar Fellen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in St Goar Fellen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Goar Fellen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 125,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Goar Fellen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Goar Fellen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Goar Fellen verkauft?
Laut Analyse werden in St Goar Fellen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Goar Fellen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Goar Fellen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StGoar Fellen
So sollten Sie ein Grundstück in St Goar Fellen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 76.560,00 € | 125.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 69.600,00 € | 112.752,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 83.520,00 € | 137.808,00 € |
Wenn Sie in St Goar Fellen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 116,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 141,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (115,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Goar Fellen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400,00 €. Hier würden Sie also auf 10.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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