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Bodenrichtwert St Johann Rheinhessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 493,84 € / m² |
| Unerschlossen | 343,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in St Johann Rheinhessen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 493,84 € für Grundstücke in St Johann Rheinhessen.
Es wurden 13.633,00 m² Grund mit einem Wert von 5,32 Mio. € in St Johann Rheinhessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in St Johann Rheinhessen zu bestimmen.
In St Johann Rheinhessen wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für St Johann Rheinhessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in St Johann Rheinhessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 568,04 m² und einen Kaufpreis von 280.521,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in St Johann Rheinhessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in St Johann Rheinhessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in St Johann Rheinhessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in St Johann Rheinhessen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Johann Rheinhessen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 493,84 € | +38,78 % |
| 2025 | 355,85 € | -3,66 % | | 2024 | 369,35 € | -33,47 % | | 2023 | 555,18 € | +76,29 % | | 2022 | 314,92 € | -45,41 % | | 2021 | 576,84 € | +69,55 % | | 2020 | 340,21 € | -1,76 % | | 2019 | 346,31 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in St Johann Rheinhessen
| Ort: | St Johann Rheinhessen |
| Kommune: | St. Johann |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.633,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 568,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 280.521,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in St Johann Rheinhessen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 543,04 € | +49,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 480,51 € | -13,33 € | | 600 m² bis 690 m² | 457,97 € | -35,87 € | | ab 700 m² | 463,03 € | -30,81 € |
6. Bodenrichtwerte in St Johann Rheinhessen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 370,38 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 493,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 617,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von St Johann Rheinhessen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in St Johann Rheinhessen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| St Johann | 488,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in St Johann Rheinhessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in St Johann Rheinhessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Johann Rheinhessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 493,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Johann Rheinhessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Johann Rheinhessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Johann Rheinhessen verkauft?
Laut Analyse werden in St Johann Rheinhessen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Johann Rheinhessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Johann Rheinhessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in St Johann Rheinhessen
So sollten Sie ein Grundstück in St Johann Rheinhessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.480,00 € | 570.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.800,00 € | 513.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.160,00 € | 627.264,00 € |
Wenn Sie in St Johann Rheinhessen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 528,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 639,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (523,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Johann Rheinhessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 427.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.200,00 €. Hier würden Sie also auf 47.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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