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Bodenrichtwert St Johann Bleichstetten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 540,08 € / m² |
| Unerschlossen | 446,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in St Johann Bleichstetten
Für den Ortsteil Bleichstetten in St Johann wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 540,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.128,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Johann Bleichstetten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 540,08 € | 446,09 € |
| 2025 | 450,13 € | 290,84 € | | 2024 | 312,24 € | 265,69 € | | 2023 | 532,52 € | 295,85 € | | 2022 | 451,71 € | 304,15 € | | 2021 | 442,06 € | 296,02 € | | 2020 | 537,49 € | 335,62 € | | 2019 | 657,12 € | 116,57 € |
2. Daten zu St Johann Bleichstetten
| Ort: | St Johann |
| Kommune: | St. Johann |
| Ortsteil: | Bleichstetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72813 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in St Johann Bleichstetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in St Johann Bleichstetten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Johann Bleichstetten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 540,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Johann Bleichstetten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Johann Bleichstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Johann Bleichstetten verkauft?
Laut Analyse werden in St Johann Bleichstetten etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Johann Bleichstetten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Johann Bleichstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StJohann Bleichstetten
So sollten Sie ein Grundstück in St Johann Bleichstetten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.840,00 € | 565.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 314.400,00 € | 509.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.280,00 € | 622.512,00 € |
Wenn Sie in St Johann Bleichstetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 524,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 635,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (519,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Johann Bleichstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 471.600,00 €. Hier würden Sie also auf 47.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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