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Bodenrichtwert St Johann Gächingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 466,08 € / m² |
| Unerschlossen | 399,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in St Johann Gächingen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Gächingen in St Johann wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 466,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.283,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Johann Gächingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 466,08 € | +8,60 % |
| 2025 | 429,18 € | +40,22 % | | 2024 | 306,07 € | -41,17 % | | 2023 | 520,23 € | +13,81 % | | 2022 | 457,11 € | +5,94 % | | 2021 | 431,47 € | -15,94 % | | 2020 | 513,28 € | -19,09 % | | 2019 | 634,35 € | - |
2. Daten zu St Johann Gächingen
| Ort: | St Johann |
| Kommune: | St. Johann |
| Ortsteil: | Gächingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72813 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in St Johann Gächingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 512,51 € | +46,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 453,49 € | -12,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 432,23 € | -33,85 € | | ab 700 m² | 437,00 € | -29,08 € |
5. Bodenrichtwerte in St Johann Gächingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 349,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 466,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 582,60 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in St Johann Gaechingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in St Johann Gaechingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Johann Gaechingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 466,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Johann Gaechingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Johann Gaechingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Johann Gaechingen verkauft?
Laut Analyse werden in St Johann Gaechingen etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Johann Gaechingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Johann Gaechingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StJohann Gaechingen
So sollten Sie ein Grundstück in St Johann Gaechingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.180,00 € | 564.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 313.800,00 € | 508.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 376.560,00 € | 621.324,00 € |
Wenn Sie in St Johann Gaechingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 523,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 633,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (518,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Johann Gaechingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 423.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 470.700,00 €. Hier würden Sie also auf 47.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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