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Bodenrichtwert St Michaelisdonn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 114,25 € / m² |
| Unerschlossen | 66,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in St Michaelisdonn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 114,25 € für Grundstücke in St Michaelisdonn.
Es wurden 29.047,00 m² Grund mit einem Wert von 2,30 Mio. € in St Michaelisdonn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in St Michaelisdonn zu bestimmen.
In St Michaelisdonn wurden 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für St Michaelisdonn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in St Michaelisdonn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 806,86 m² und einen Kaufpreis von 92.183,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in St Michaelisdonn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in St Michaelisdonn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in St Michaelisdonn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in St Michaelisdonn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Michaelisdonn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 114,25 € | -55,00 % |
| 2025 | 253,90 € | +77,96 % | | 2024 | 142,67 € | +62,27 % | | 2023 | 87,92 € | -48,82 % | | 2022 | 171,77 € | +54,12 % | | 2021 | 111,45 € | -0,77 % | | 2020 | 112,32 € | +48,79 % | | 2019 | 75,49 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in St Michaelisdonn
| Ort: | St Michaelisdonn |
| Kommune: | St. Michaelisdonn |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 29.047,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 806,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 92.183,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in St Michaelisdonn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 125,77 € | +11,52 € | | 500 m² bis 590 m² | 111,26 € | -2,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 105,93 € | -8,32 € | | ab 700 m² | 107,21 € | -7,04 € |
6. Bodenrichtwerte in St Michaelisdonn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 85,69 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 114,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 142,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von St Michaelisdonn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in St Michaelisdonn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| St Michälisdonn | 113,68 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in St Michaelisdonn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in St Michaelisdonn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Michaelisdonn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 114,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Michaelisdonn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Michaelisdonn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Michaelisdonn verkauft?
Laut Analyse werden in St Michaelisdonn etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Michaelisdonn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Michaelisdonn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in St Michaelisdonn
So sollten Sie ein Grundstück in St Michaelisdonn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 75.900,00 € | 124.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 69.000,00 € | 111.780,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 82.800,00 € | 136.620,00 € |
Wenn Sie in St Michaelisdonn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 115,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 140,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (114,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in St Michaelisdonn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 103.500,00 €. Hier würden Sie also auf 10.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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