|
Bodenrichtwert St Ottilien Oberbayern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 804,63 € / m² |
| Unerschlossen | 763,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in St Ottilien Oberbayern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 804,63 € für Grundstücke in St Ottilien Oberbayern.
Es wurden 9.193,00 m² Grund mit einem Wert von 7,22 Mio. € in St Ottilien Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in St Ottilien Oberbayern zu bestimmen.
In St Ottilien Oberbayern wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für St Ottilien Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in St Ottilien Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 510,72 m² und einen Kaufpreis von 410.942,42 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in St Ottilien Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in St Ottilien Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in St Ottilien Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in St Ottilien Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Ottilien Oberbayern
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 804,63 € | +21,26 % |
| 2025 | 663,57 € | -29,14 % | | 2024 | 936,46 € | -6,97 % | | 2023 | 1.006,57 € | +81,92 % | | 2022 | 553,29 € | -42,10 % | | 2021 | 955,62 € | +29,45 % | | 2020 | 738,24 € | -12,65 % | | 2019 | 845,14 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in St Ottilien Oberbayern
| Ort: | St Ottilien |
| Kommune: | St. Ottilien |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.193,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 510,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 410.942,42 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in St Ottilien Oberbayern nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 884,79 € | +80,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 782,90 € | -21,73 € | | 600 m² bis 690 m² | 746,19 € | -58,44 € | | ab 700 m² | 754,43 € | -50,20 € |
6. Bodenrichtwerte in St Ottilien Oberbayern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 603,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 804,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.005,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von St Ottilien Oberbayern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in St Ottilien Oberbayern
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| St Ottilien | 820,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in St Ottilien Oberbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in St Ottilien Oberbayern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Ottilien Oberbayern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 804,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Ottilien Oberbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Ottilien Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Ottilien Oberbayern verkauft?
Laut Analyse werden in St Ottilien Oberbayern etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Ottilien Oberbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Ottilien Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in St Ottilien Oberbayern
So sollten Sie ein Grundstück in St Ottilien Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 531.300,00 € | 869.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 483.000,00 € | 782.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 579.600,00 € | 956.340,00 € |
Wenn Sie in St Ottilien Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 805,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 975,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (797,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Ottilien Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 652.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 724.500,00 €. Hier würden Sie also auf 72.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
St Ottilien:
