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Bodenrichtwert St Wendel Niederkirchen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 180,85 € / m² |
| Unerschlossen | 69,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in St Wendel Niederkirchen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niederkirchen in St Wendel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 180,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.470,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in St Wendel Niederkirchen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 180,85 € | +3,18 % |
| 2025 | 175,27 € | +121,38 % | | 2024 | 79,17 € | -40,92 % | | 2023 | 134,00 € | +12,39 % | | 2022 | 119,23 € | +21,35 % | | 2021 | 98,25 € | +20,32 % | | 2020 | 81,66 € | +49,45 % | | 2019 | 54,64 € | - |
2. Daten zu St Wendel Niederkirchen
| Ort: | St Wendel |
| Kommune: | St. Wendel |
| Ortsteil: | Niederkirchen |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66606 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in St Wendel Niederkirchen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 198,87 € | +18,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 175,97 € | -4,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 167,72 € | -13,13 € | | ab 700 m² | 169,57 € | -11,28 € |
5. Bodenrichtwerte in St Wendel Niederkirchen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 180,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,06 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in St Wendel Niederkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in St Wendel Niederkirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in St Wendel Niederkirchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 180,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in St Wendel Niederkirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in St Wendel Niederkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in St Wendel Niederkirchen verkauft?
Laut Analyse werden in St Wendel Niederkirchen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in St Wendel Niederkirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in St Wendel Niederkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StWendel Niederkirchen
So sollten Sie ein Grundstück in St Wendel Niederkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 123.421,00 € | 201.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.200,00 € | 181.764,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.640,00 € | 222.156,00 € |
Wenn Sie in St Wendel Niederkirchen, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 187,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 227,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (186,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in St Wendel Niederkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 151.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 168.300,00 €. Hier würden Sie also auf 16.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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