Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stadt Wehlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.11 € / m²
Unerschlossen91.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stadt Wehlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.11 € für Grundstücke in Stadt Wehlen.
Es wurden 26.180,00 m² Grund mit einem Wert von 3.21 Mio. € in Stadt Wehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stadt Wehlen zu bestimmen.
In Stadt Wehlen wurden 21 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stadt Wehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stadt Wehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 902,76 m² und einen Kaufpreis von 114.749,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stadt Wehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stadt Wehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stadt Wehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stadt Wehlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadt Wehlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.11 €91.3 €
2023131.49 €110.89 €
2022152.82 €113.1 €
2021222.17 €183.06 €
2020176.76 €141.41 €
2019128.26 €113.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stadt Wehlen

Ort:Stadt Wehlen
Kommune:Stadt Wehlen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01829,
Ausgewertete Fläche:26.180,00 m²
Durchschnittliche Größe:902,76 m²
Durchschnittlicher Wert:114.749,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stadt Wehlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.11 € / m²= 50.844,00 €
750 m²X 127.11 € / m²= 95.332,50 €
1000 m²X 127.11 € / m²= 127.110,00 €
1500 m²X 127.11 € / m²= 190.665,00 €
Ø 902,76 m²X 127.11 € / m²= 114.749,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stadt Wehlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stadt Wehlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lohmen4 km128.53 €
Königstein Sächs Schw7 km205.03 €
Pirna8 km208.64 €
Rosenthal Bielatal10 km196.4 €
Görlitz72 km133.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Stadt Wehlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stadt Wehlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stadt Wehlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Stadt Wehlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stadt Wehlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dorf Wehlen135.51 €97.33 €27096.3 m²
3.54 mio €
Pötzscha133.31 €95.75 €27043.94 m²
3.48 mio €
Stadt Wehlen147.56 €105.98 €25734.94 m²
3.66 mio €
Zeichen139.85 €100.45 €26677.42 m²
3.6 mio €


Stadt Wehlen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stadt Wehlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stadt Wehlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stadt Wehlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stadt Wehlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stadt Wehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stadt Wehlen verkauft?

Laut Analyse werden in Stadt Wehlen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stadt Wehlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stadt Wehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stadt Wehlen

So sollten Sie ein Grundstück in Stadt Wehlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.740 €150.120 €
Ø schneller Verkauf83.400 €135.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.080 €165.132 €

Wenn Sie in Stadt Wehlen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 139 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 169 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (138 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stadt Wehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100 €. Hier würden Sie also auf 12.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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