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Bodenrichtwert Staufenberg Niedersachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen256.58 € / m²
Unerschlossen183.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Staufenberg Niedersachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 256.58 € für Grundstücke in Staufenberg Niedersachsen.
Es wurden 23.796,00 m² Grund mit einem Wert von 5.16 Mio. € in Staufenberg Niedersachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Staufenberg Niedersachsen zu bestimmen.
In Staufenberg Niedersachsen wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Staufenberg Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Staufenberg Niedersachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 820,55 m² und einen Kaufpreis von 210.537,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Staufenberg Niedersachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Staufenberg Niedersachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Staufenberg Niedersachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Staufenberg Niedersachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Staufenberg Niedersachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024256.58 €183.02 €
2023292.15 €203.79 €
2022174.79 €129.95 €
2021318.1 €211.73 €
2020191.82 €70.7 €
2019149.75 €128.67 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Staufenberg Niedersachsen

Ort:Staufenberg
Kommune:Staufenberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 34355,
Ausgewertete Fläche:23.796,00 m²
Durchschnittliche Größe:820,55 m²
Durchschnittlicher Wert:210.537,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Staufenberg Niedersachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 256.58 € / m²= 102.632,00 €
750 m²X 256.58 € / m²= 192.435,00 €
1000 m²X 256.58 € / m²= 256.580,00 €
1500 m²X 256.58 € / m²= 384.870,00 €
Ø 820,55 m²X 256.58 € / m²= 210.537,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Staufenberg Niedersachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Staufenberg Niedersachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nieste6 km174.37 €
Fuldatal7 km246.92 €
Immenhausen10 km162.67 €
Espenau11 km166.37 €
Göttingen30 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Staufenberg Niedersachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Staufenberg Niedersachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Staufenberg Niedersachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Staufenberg Niedersachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Staufenberg Niedersachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Benterode303.41 €216.42 €23224.9 m²
5.95 mio €
Dahlheim320.82 €228.84 €23105.92 m²
6.26 mio €
Escherode289.41 €206.43 €24224.33 m²
5.92 mio €
Landwehrhagen296.09 €211.19 €23629.43 m²
5.91 mio €
Lutterberg305.32 €217.78 €22867.96 m²
5.9 mio €
Nienhagen287.74 €205.24 €24414.7 m²
5.93 mio €
Sichelnstein312.43 €222.85 €23105.92 m²
6.1 mio €
Speele315.39 €224.96 €23367.68 m²
6.22 mio €
Spiekershausen306.46 €218.6 €23415.27 m²
6.06 mio €
Uschlag288.95 €206.1 €23914.98 m²
5.84 mio €


Staufenberg Niedersachsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Staufenberg Niedersachsen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Staufenberg Niedersachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Staufenberg Niedersachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Staufenberg Niedersachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 256.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Staufenberg Niedersachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Staufenberg Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Staufenberg Niedersachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Staufenberg Niedersachsen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Staufenberg Niedersachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Staufenberg Niedersachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Staufenberg Niedersachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Staufenberg Niedersachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis206.580 €338.040 €
Ø schneller Verkauf187.800 €304.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf225.360 €371.844 €

Wenn Sie in Staufenberg Niedersachsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 313 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 379 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (310 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Staufenberg Niedersachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700 €. Hier würden Sie also auf 28.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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