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Bodenrichtwert Stein Bockenheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 309,33 € / m² |
| Unerschlossen | 110,35 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stein Bockenheim
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 309,33 € für Grundstücke in Stein Bockenheim.
Es wurden 30.726,00 m² Grund mit einem Wert von 6,83 Mio. € in Stein Bockenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stein Bockenheim zu bestimmen.
In Stein Bockenheim wurden 17 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stein Bockenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stein Bockenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 749,41 m² und einen Kaufpreis von 231.816,43 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Stein Bockenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Stein Bockenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stein Bockenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stein Bockenheim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stein Bockenheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 309,33 € | -15,48 % |
| 2025 | 365,99 € | -14,87 % | | 2024 | 429,90 € | -6,66 % | | 2023 | 460,55 € | +96,77 % | | 2022 | 234,06 € | +118,32 % | | 2021 | 107,21 € | -70,12 % | | 2020 | 358,75 € | +38,08 % | | 2019 | 259,81 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stein Bockenheim
| Ort: | Stein Bockenheim |
| Kommune: | Stein Bockenheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 30.726,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 749,41 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 231.816,43 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Stein Bockenheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 340,15 € | +30,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 300,98 € | -8,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 286,86 € | -22,47 € | | ab 700 m² | 290,03 € | -19,30 € |
6. Bodenrichtwerte in Stein Bockenheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 232,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 309,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 386,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Stein Bockenheim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stein Bockenheim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Stein Bockenheim | 323,56 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stein Bockenheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stein Bockenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stein Bockenheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 309,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stein Bockenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stein Bockenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stein Bockenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Stein Bockenheim etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stein Bockenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stein Bockenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stein Bockenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Stein Bockenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.600,00 € | 334.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.000,00 € | 301.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.200,00 € | 368.280,00 € |
Wenn Sie in Stein Bockenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 310,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (307,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stein Bockenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.000,00 €. Hier würden Sie also auf 27.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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