Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stein ad Traun:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Stein ad Traun 2024 Grundstückspreise

Erschlossen540.8 € / m²
Unerschlossen385.67 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stein ad Traun

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 540.8 € für Grundstücke in Stein ad Traun.
Es wurden 18.085,00 m² Grund mit einem Wert von 7.94 Mio. € in Stein ad Traun ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stein ad Traun zu bestimmen.
In Stein ad Traun wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stein ad Traun ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stein ad Traun.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,05 m² und einen Kaufpreis von 444.562,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stein ad Traun ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stein ad Traun und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stein ad Traun die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stein ad Traun kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stein ad Traun

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024540.8 €385.67 €
2023502.45 €341.18 €
2022551.79 €373.71 €
2021394.66 €315.73 €
2020357.25 €285.8 €
2019471.97 €279.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stein ad Traun

Ort:Stein ad Traun
Kommune:Stein a.d. Traun
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83371,
Ausgewertete Fläche:18.085,00 m²
Durchschnittliche Größe:822,05 m²
Durchschnittlicher Wert:444.562,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stein ad Traun

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 540.8 € / m²= 216.320,00 €
750 m²X 540.8 € / m²= 405.600,00 €
1000 m²X 540.8 € / m²= 540.800,00 €
1500 m²X 540.8 € / m²= 811.200,00 €
Ø 822,05 m²X 540.8 € / m²= 444.562,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stein ad Traun


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stein ad Traun

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
St Georgen2 km546.94 €
Traunreut4 km593.17 €
Steinrab5 km595.59 €
Kienberg8 km458.6 €
Regensburg119 km1111.34 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stein ad Traun

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burgberg628.85 €448.47 €17867.98 m²
9.13 mio €
Fasanenjäger607.74 €433.42 €17976.49 m²
8.87 mio €
Gigling586.45 €418.23 €18591.38 m²
8.86 mio €
Hochreit649.11 €462.92 €17361.6 m²
9.15 mio €
Höhenberg612.65 €436.91 €17578.62 m²
8.75 mio €
Hohenester586.28 €418.11 €18482.87 m²
8.8 mio €
Holzreit618.35 €440.98 €17524.37 m²
8.8 mio €
Katzwallner602.98 €430.02 €18265.85 m²
8.95 mio €
Oberhaus615.76 €439.13 €18265.85 m²
9.14 mio €
Plattenberg612.73 €436.97 €18392.45 m²
9.15 mio €
Roitham594.54 €424 €18338.19 m²
8.86 mio €
Stein a.d. Traun581.89 €414.98 €18717.98 m²
8.85 mio €
Waldburger588.84 €419.93 €18591.38 m²
8.89 mio €
Zieglstadl582.01 €415.06 €18446.7 m²
8.72 mio €


Stein ad Traun liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Stein ad Traun

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stein ad Traun?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stein ad Traun beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 540.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stein ad Traun berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stein ad Traun berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stein ad Traun verkauft?

Laut Analyse werden in Stein ad Traun etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stein ad Traun?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stein ad Traun wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stein ad Traun

So sollten Sie ein Grundstück in Stein ad Traun auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis431.640 €706.320 €
Ø schneller Verkauf392.400 €635.688 €
Ø hochpreisiger Verkauf470.880 €776.952 €

Wenn Sie in Stein ad Traun, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 654 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 792 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (648 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stein ad Traun können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 529.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 588.600 €. Hier würden Sie also auf 58.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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