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Bodenrichtwert Stein ad Traun 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 553,15 € / m² |
| Unerschlossen | 506,93 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stein ad Traun
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 553,15 € für Grundstücke in Stein ad Traun.
Es wurden 15.551,00 m² Grund mit einem Wert von 7,90 Mio. € in Stein ad Traun ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stein ad Traun zu bestimmen.
In Stein ad Traun wurden 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stein ad Traun ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stein ad Traun.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 555,39 m² und einen Kaufpreis von 307.215,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Stein ad Traun ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Stein ad Traun und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stein ad Traun die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stein ad Traun kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stein ad Traun
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 553,15 € | +24,75 % |
| 2025 | 443,41 € | -21,73 % | | 2024 | 566,51 € | +12,75 % | | 2023 | 502,45 € | -8,94 % | | 2022 | 551,79 € | +39,81 % | | 2021 | 394,66 € | +10,47 % | | 2020 | 357,25 € | -24,31 % | | 2019 | 471,97 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stein ad Traun
| Ort: | Stein ad Traun |
| Kommune: | Stein a.d. Traun |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.551,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 555,39 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 307.215,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Stein ad Traun nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 608,77 € | +55,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 538,73 € | -14,42 € | | 600 m² bis 690 m² | 512,98 € | -40,17 € | | ab 700 m² | 519,16 € | -33,99 € |
6. Bodenrichtwerte in Stein ad Traun nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 414,86 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 553,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 691,44 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Stein ad Traun
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stein ad Traun
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Burgberg | 579,45 € | | Fasanenjäger | 563,96 € | | Gigling | 588,09 € | | Hochreit | 602,82 € | | Höhenberg | 588,64 € | | Hohenester | 618,10 € | | Holzreit | 573,62 € | | Katzwallner | 587,35 € | | Oberhaus | 622,21 € | | Plattenberg | 585,20 € | | Roitham | 594,32 € | | Stein a.d. Traun | 549,57 € | | Waldburger | 603,79 € | | Zieglstadl | 572,86 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stein ad Traun
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stein ad Traun?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stein ad Traun beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 553,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stein ad Traun berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stein ad Traun berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stein ad Traun verkauft?
Laut Analyse werden in Stein ad Traun etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stein ad Traun?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stein ad Traun wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stein ad Traun
So sollten Sie ein Grundstück in Stein ad Traun auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 374.880,00 € | 613.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 340.800,00 € | 552.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 408.960,00 € | 674.784,00 € |
Wenn Sie in Stein ad Traun, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 568,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 688,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (563,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stein ad Traun können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 511.200,00 €. Hier würden Sie also auf 51.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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