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Bodenrichtwert Stein ad Traun Oberhaus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 622,21 € / m² |
| Unerschlossen | 570,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stein ad Traun Oberhaus
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Oberhaus in Stein ad Traun wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 622,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.960,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stein ad Traun Oberhaus
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 622,21 € | +18,97 % |
| 2025 | 522,98 € | -22,85 % | | 2024 | 677,89 € | +15,14 % | | 2023 | 588,75 € | -0,38 % | | 2022 | 590,99 € | +23,26 % | | 2021 | 479,45 € | +33,38 % | | 2020 | 359,47 € | -36,93 % | | 2019 | 569,99 € | - |
2. Daten zu Stein ad Traun Oberhaus
| Ort: | Stein ad Traun |
| Kommune: | Stein a.d. Traun |
| Ortsteil: | Oberhaus |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83371 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Stein ad Traun Oberhaus nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 684,78 € | +62,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 605,99 € | -16,22 € | | 600 m² bis 690 m² | 577,02 € | -45,19 € | | ab 700 m² | 583,97 € | -38,24 € |
5. Bodenrichtwerte in Stein ad Traun Oberhaus nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 466,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 622,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 777,76 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Stein ad Traun Oberhaus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stein ad Traun Oberhaus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stein ad Traun Oberhaus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 622,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stein ad Traun Oberhaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stein ad Traun Oberhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stein ad Traun Oberhaus verkauft?
Laut Analyse werden in Stein ad Traun Oberhaus etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stein ad Traun Oberhaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stein ad Traun Oberhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SteinadTraun Oberhaus
So sollten Sie ein Grundstück in Stein ad Traun Oberhaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 374.880,00 € | 613.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 340.800,00 € | 552.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 408.960,00 € | 674.784,00 € |
Wenn Sie in Stein ad Traun Oberhaus, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 568,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 688,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (563,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stein ad Traun Oberhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 511.200,00 €. Hier würden Sie also auf 51.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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