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Bodenrichtwert Stein Gutzberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 838,49 € / m² |
| Unerschlossen | 670,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stein Gutzberg
Für den Ortsteil Gutzberg in Stein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 838,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.890,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stein Gutzberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 838,49 € | 670,79 € |
| 2025 | 810,54 € | 648,43 € | | 2024 | 837,13 € | 665,88 € | | 2023 | 562,51 € | 249,75 € | | 2022 | 882,96 € | 754,06 € | | 2021 | 1.042,52 € | 802,63 € | | 2020 | 812,94 € | 740,37 € | | 2019 | 838,80 € | 543,66 € |
2. Daten zu Stein Gutzberg
| Ort: | Stein |
| Kommune: | Stein |
| Ortsteil: | Gutzberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90547 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stein Gutzberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stein Gutzberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stein Gutzberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 838,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stein Gutzberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stein Gutzberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stein Gutzberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stein Gutzberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stein Gutzberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stein Gutzberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stein Gutzberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stein Gutzberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 498.961,00 € | 816.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 453.600,00 € | 734.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 544.320,00 € | 898.128,00 € |
Wenn Sie in Stein Gutzberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 756,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 915,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (749,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stein Gutzberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 612.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 680.400,00 €. Hier würden Sie also auf 68.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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