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Bodenrichtwert Steinberg b. Flensburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 100,87 € / m² |
| Unerschlossen | 80,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Steinberg b. Flensburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 100,87 € für Grundstücke in Steinberg b. Flensburg.
Es wurden 31.954,00 m² Grund mit einem Wert von 3,26 Mio. € in Steinberg b. Flensburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Steinberg b. Flensburg zu bestimmen.
In Steinberg b. Flensburg wurden 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Steinberg b. Flensburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Steinberg b. Flensburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.141,21 m² und einen Kaufpreis von 115.114,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Steinberg b. Flensburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Steinberg b. Flensburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Steinberg b. Flensburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Steinberg b. Flensburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinberg b. Flensburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 100,87 € | -34,13 % |
| 2025 | 153,13 € | -49,84 % | | 2024 | 305,28 € | +183,72 % | | 2023 | 107,60 € | -60,36 % | | 2022 | 271,42 € | -43,97 % | | 2021 | 484,38 € | +109,53 % | | 2020 | 231,18 € | +71,87 % | | 2019 | 134,51 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Steinberg b. Flensburg
| Ort: | Steinberg b. Flensburg |
| Kommune: | Steinberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 31.954,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.141,21 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 115.114,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Steinberg b. Flensburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 110,92 € | +10,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 98,15 € | -2,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 93,54 € | -7,33 € | | ab 700 m² | 94,58 € | -6,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Steinberg b. Flensburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 75,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 100,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 126,09 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Steinberg b. Flensburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Steinberg b. Flensburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Steinberg | 95,93 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinberg b. Flensburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinberg b. Flensburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Steinberg b. Flensburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 100,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Steinberg b. Flensburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Steinberg b. Flensburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Steinberg b. Flensburg verkauft?
Laut Analyse werden in Steinberg b. Flensburg etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinberg b. Flensburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinberg b. Flensburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Steinberg b. Flensburg
So sollten Sie ein Grundstück in Steinberg b. Flensburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 65.341,00 € | 106.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 59.400,00 € | 96.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 71.280,00 € | 117.612,00 € |
Wenn Sie in Steinberg b. Flensburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 99,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 120,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (99,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinberg b. Flensburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 80.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 89.100,00 €. Hier würden Sie also auf 8.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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