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Bodenrichtwert Steinfeld b. Rostock 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 165,74 € / m² |
| Unerschlossen | 132,59 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Steinfeld b. Rostock
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 165,74 € für Grundstücke in Steinfeld b. Rostock.
Es wurden 37.728,00 m² Grund mit einem Wert von 9,49 Mio. € in Steinfeld b. Rostock ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Steinfeld b. Rostock zu bestimmen.
In Steinfeld b. Rostock wurden 11 erschlossene und 42 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Steinfeld b. Rostock ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Steinfeld b. Rostock.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 711,85 m² und einen Kaufpreis von 117.981,86 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Steinfeld b. Rostock ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Steinfeld b. Rostock und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Steinfeld b. Rostock die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Steinfeld b. Rostock kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinfeld b. Rostock
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 165,74 € | -23,29 % |
| 2025 | 216,07 € | +17,95 % | | 2024 | 183,19 € | -26,03 % | | 2023 | 247,65 € | -21,53 % | | 2022 | 315,60 € | -1,36 % | | 2021 | 319,95 € | +99,23 % | | 2020 | 160,59 € | +32,12 % | | 2019 | 121,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Steinfeld b. Rostock
| Ort: | Steinfeld b. Rostock |
| Kommune: | Steinfeld |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 37.728,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 711,85 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 117.981,86 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Steinfeld b. Rostock nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 182,28 € | +16,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 161,26 € | -4,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 153,68 € | -12,06 € | | ab 700 m² | 155,38 € | -10,36 € |
6. Bodenrichtwerte in Steinfeld b. Rostock nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 124,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 165,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 207,18 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Steinfeld b. Rostock
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Steinfeld b. Rostock
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Fienstorf | 166,90 € | | Öftenhäven | 171,54 € | | Rothbeck | 166,40 € | | Steinfeld | 163,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinfeld b. Rostock
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinfeld b. Rostock?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Steinfeld b. Rostock beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 165,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Steinfeld b. Rostock berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Steinfeld b. Rostock berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Steinfeld b. Rostock verkauft?
Laut Analyse werden in Steinfeld b. Rostock etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinfeld b. Rostock?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinfeld b. Rostock wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Steinfeld b. Rostock
So sollten Sie ein Grundstück in Steinfeld b. Rostock auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.441,00 € | 198.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.400,00 € | 178.848,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.480,00 € | 218.592,00 € |
Wenn Sie in Steinfeld b. Rostock, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 184,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinfeld b. Rostock können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600,00 €. Hier würden Sie also auf 16.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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