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Bodenrichtwert Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree 2024 Grundstückspreise

Erschlossen189.39 € / m²
Unerschlossen154.96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 189.39 € für Grundstücke in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree.
Es wurden 46.073,00 m² Grund mit einem Wert von 7.65 Mio. € in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree zu bestimmen.
In Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree wurden 29 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 837,69 m² und einen Kaufpreis von 158.650,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024189.39 €154.96 €
2023195.72 €143.92 €
2022130.93 €74.32 €
202171.57 €57.26 €
202083.21 €57.6 €
201958.51 €36.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Ort:Steinhoefel
Kommune:Steinhoefel
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15518,
Ausgewertete Fläche:46.073,00 m²
Durchschnittliche Größe:837,69 m²
Durchschnittlicher Wert:158.650,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 189.39 € / m²= 75.756,00 €
750 m²X 189.39 € / m²= 142.042,50 €
1000 m²X 189.39 € / m²= 189.390,00 €
1500 m²X 189.39 € / m²= 284.085,00 €
Ø 837,69 m²X 189.39 € / m²= 158.650,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree


6. Grundstückspreise im Umkreis von Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Madlitz Wilmersdorf5 km189.39 €
Berkenbrück10 km189.39 €
Zeschdorf12 km120.05 €
Langewahl15 km189.39 €
Cottbus77 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Die berechneten Bodenrichtwerte von Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree genannt.

Bodenrichtwertkarte Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arensdorf187.52 €153.43 €46671.95 m²
7.68 mio €
Beerfelde187.67 €153.55 €45704.42 m²
7.52 mio €
Buchholz183.47 €150.12 €47178.76 m²
7.59 mio €
Demnitz199.73 €163.42 €44736.89 m²
7.84 mio €
Gölsdorf192.78 €157.74 €46257.3 m²
7.82 mio €
Hasenfelde189.2 €154.8 €45474.06 m²
7.55 mio €
Heinersdorf180.97 €148.07 €46625.88 m²
7.4 mio €
Jänickendorf189 €154.64 €44921.18 m²
7.45 mio €
Neuendorf im Sande190.89 €156.19 €46349.44 m²
7.76 mio €
Schönfelde192.46 €157.48 €45381.91 m²
7.66 mio €
Steinhöfel188.65 €154.36 €47363.05 m²
7.84 mio €
Tempelberg189.2 €154.81 €46349.44 m²
7.69 mio €


Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 189.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree verkauft?

Laut Analyse werden in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree etwa 4.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree

So sollten Sie ein Grundstück in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis125.401 €205.200 €
Ø schneller Verkauf114.000 €184.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.800 €225.720 €

Wenn Sie in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 190 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 230 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (189 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinhoefel b. Fuerstenwalde, Spree können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000 €. Hier würden Sie also auf 17.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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