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Bodenrichtwert Steinhoefel Heinersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 136,24 € / m² |
| Unerschlossen | 108,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Steinhoefel Heinersdorf
Für den Ortsteil Heinersdorf in Steinhoefel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 136,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.437,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinhoefel Heinersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 136,24 € | 108,99 € |
| 2025 | 149,20 € | 119,36 € | | 2024 | 158,32 € | 153,59 € | | 2023 | 208,99 € | 153,68 € | | 2022 | 152,67 € | 86,66 € | | 2021 | 85,86 € | 68,69 € | | 2020 | 89,44 € | 61,91 € | | 2019 | 63,97 € | 39,93 € |
2. Daten zu Steinhoefel Heinersdorf
| Ort: | Steinhoefel |
| Kommune: | Steinhoefel |
| Ortsteil: | Heinersdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 15518 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinhoefel Heinersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinhoefel Heinersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Steinhoefel Heinersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 136,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Steinhoefel Heinersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Steinhoefel Heinersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Steinhoefel Heinersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Steinhoefel Heinersdorf etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinhoefel Heinersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinhoefel Heinersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Steinhoefel Heinersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Steinhoefel Heinersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 78.540,00 € | 128.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 71.400,00 € | 115.668,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 85.680,00 € | 141.372,00 € |
Wenn Sie in Steinhoefel Heinersdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 119,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 144,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (118,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinhoefel Heinersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100,00 €. Hier würden Sie also auf 10.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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