Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stimpfach 2025 Grundstückspreise

Erschlossen145,23 € / m²
Unerschlossen116,18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stimpfach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 145,23 € für Grundstücke in Stimpfach.
Es wurden 19.087,00 m² Grund mit einem Wert von 3,08 Mio. € in Stimpfach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stimpfach zu bestimmen.
In Stimpfach wurden 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stimpfach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stimpfach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 706,93 m² und einen Kaufpreis von 102.666,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stimpfach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Stimpfach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stimpfach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stimpfach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stimpfach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025145,23 €116,18 €
2024119,64 €95,71 €
2023192,09 €111,67 €
2022256,74 €151,95 €
2021233,52 €149,35 €
2020131,85 €121,06 €
2019119,15 €95,32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stimpfach

Ort:Stimpfach
Kommune:Stimpfach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:19.087,00 m²
Durchschnittliche Größe:706,93 m²
Durchschnittlicher Wert:102.666,85 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Stimpfach Aktueller Bodenrichtwert in Stimpfach


5. Grundstückspreise im Umkreis von Stimpfach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buchmühle b. Fichtenau2 km193,50 €
Finkenhaus2 km177,03 €
Neumühle b. Fichtenau3 km174,97 €
Ölmühle b. Jagstzell6 km260,57 €
Ulm75 km761,66 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stimpfach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Bautzenhof167,07 €211,63 €
Blindhof161,38 €204,42 €
Eichishof160,51 €203,32 €
Eichissägmühle163,85 €207,56 €
Gerbertshofen163,06 €206,55 €
Hochbronn168,11 €212,94 €
Hörbühl172,23 €218,16 €
Hübnershof156,93 €198,79 €
Käsbach167,38 €212,03 €
Klinglesmühle168,17 €213,03 €
Kressbronn153,58 €194,54 €
Lixhof165,53 €209,68 €
Nestleinsberg156,99 €198,86 €
Randenweiler159,44 €201,96 €
Rechenberg167,47 €212,13 €
Siglershofen176,20 €223,20 €
Sixenmühle168,08 €212,90 €
Steinbach am Wald167,17 €211,75 €
Stimpfach173,23 €219,43 €
Streitberg156,31 €198,00 €
Weipertshofen161,85 €205,02 €

Mehr zu Stimpfach

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Stimpfach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stimpfach?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stimpfach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 145,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stimpfach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stimpfach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stimpfach verkauft?

Laut Analyse werden in Stimpfach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stimpfach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stimpfach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stimpfach

So sollten Sie ein Grundstück in Stimpfach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis111.541,00 €182.520,00 €
Ø schneller Verkauf101.400,00 €164.268,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680,00 €200.772,00 €

Wenn Sie in Stimpfach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stimpfach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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