Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stockdorf Gem. Gauting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1532.66 € / m²
Unerschlossen1079.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stockdorf Gem. Gauting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1532.66 € für Grundstücke in Stockdorf Gem. Gauting.
Es wurden 20.213,00 m² Grund mit einem Wert von 26.45 Mio. € in Stockdorf Gem. Gauting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stockdorf Gem. Gauting zu bestimmen.
In Stockdorf Gem. Gauting wurden 17 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stockdorf Gem. Gauting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stockdorf Gem. Gauting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 577,51 m² und einen Kaufpreis von 885.133,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stockdorf Gem. Gauting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stockdorf Gem. Gauting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stockdorf Gem. Gauting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stockdorf Gem. Gauting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stockdorf Gem. Gauting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241532.66 €1079.48 €
20231609.13 €1116.17 €
20221653.72 €1155.43 €
20211100.02 €1089.05 €
20201291.56 €775.8 €
20191162.56 €1010.56 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stockdorf Gem. Gauting

Ort:Stockdorf
Kommune:Stockdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82131,
Ausgewertete Fläche:20.213,00 m²
Durchschnittliche Größe:577,51 m²
Durchschnittlicher Wert:885.133,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stockdorf Gem. Gauting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1532.66 € / m²= 613.064,00 €
750 m²X 1532.66 € / m²= 1.149.495,00 €
1000 m²X 1532.66 € / m²= 1.532.660,00 €
1500 m²X 1532.66 € / m²= 2.298.990,00 €
Ø 577,51 m²X 1532.66 € / m²= 885.133,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stockdorf Gem. Gauting


Einordnung der Preise in Stockdorf Gem. Gauting

Stockdorf ist ein Ortsteil von Gauting südlich von München. Wer hier bauen möchte, erkundigt sich nach Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte werden von der Gemeinde veröffentlicht. Aktuell liegen sie bei einem unerschlossenen Grundstück bei 319,89 Euro/qm und bei einem erschlossenen Grundstück bei 697,57 Euro/qm. Stockdorf hat die PLZ 82131.Stockdorf liegt im Landkreis Starnberg in Bayern. Geographisch liegt es im Würmtal am Fluss Würm und an der Staatsstraße 2063. Hier wohnen ca. 4000 Einwohner.

Im Jahr 1279 wurde Stockdarf erstmals urkundlich erwähnt. 1854 bekommt Stockdorf einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Pasing-Starnberg. 1902 wird eine Bahnstation für Stockdorf gebaut, wo heute die S-Bahn S6 Tutzing hält. Hier waren seit dem ersten Weltkrieg Künstler ansässig in einer Künstlerkolonie u. a. auch der Landschaftsmaler Ernst Haider.

Ein Antrag aus Ausgemeindung von Gauting in den 50er Jahren wurde vom Bayrischen Innenministerium abgelehnt. Die Kirche zu Ehren des heiligen Vitus wurde Mitte des 19.Jh. abgerissen. 1953 wurde eine neue Kirche zu Ehren des heiligen Vitus errichtet mit drei Glocken für das Te-Deum-Geläut. Es gibt einige denkmalgeschützte Villen und Wohnhäuser aus der Zeit des Ersten Weltkriegs in Stockdorf. Im Jahr 1937 wurde eine Lehrwerkstatt des Bayrischen Baugewerbeverbandes gebaut, die 1940 durch eine Ausbildungswerkhalle erweitert wurde und von den Ausbildenden selbst erbaut wurde.

Dies wurde 1990 modernisiert und 1999 als Bauindustrie Zentrum Stockdorf eingeweiht mit einer dafür geschaffenen Stahlskulptur Linie, Körper, Raum. Bekanntes Unternehmen in Stockdorf ist der Automobilzulieferer Webasto. Die Stockdorfer Quarzkeramik wurde 1997 geschlossen. 1929 kam der Kosmetikfabrikant Franz Xaver Maier nach Stockdorf, Er gilt als Erfinder der Dauerwelle. In Stockdorf befindet sich eine Abteilung des Bundesnachrichtendienstes, die bis 2014 den Tarnnamen Bundesstelle für Fernmeldestatistik trug. Im Jahr 1992 wurde die George-Vithoulkas-Stiftung für Klassische Homöopathie in Stockdorf gegründet. Im Fluss Würm gibt es im natürlichen Lebensraum seit einiger Zeit wieder Biber. Das Gebiet von Stockdarf ist die nördliche Grenze der markanten Flanken der Teriärrinne Würm.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stockdorf Gem. Gauting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kasten2 km1532.66 €
Planegg4 km2198.28 €
Frohnloh6 km1200.43 €
Gilching8 km1361.14 €
Augsburg49 km964.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Stockdorf Gem. Gauting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stockdorf Gem. Gauting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stockdorf Gem. Gauting genannt.

Bodenrichtwertkarte Stockdorf Gem. Gauting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stockdorf Gem. Gauting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Stockdorf1532.66 €1079.48 €20.213,00 m²
26.45 mio €


Stockdorf Gem. Gauting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stockdorf Gem. Gauting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stockdorf Gem. Gauting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stockdorf Gem. Gauting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1532.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stockdorf Gem. Gauting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stockdorf Gem. Gauting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stockdorf Gem. Gauting verkauft?

Laut Analyse werden in Stockdorf Gem. Gauting etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stockdorf Gem. Gauting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stockdorf Gem. Gauting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stockdorf Gem. Gauting

So sollten Sie ein Grundstück in Stockdorf Gem. Gauting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.035.541 €1.694.520 €
Ø schneller Verkauf941.400 €1.525.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.129.680 €1.863.972 €

Wenn Sie in Stockdorf Gem. Gauting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1569 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1899 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1554 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stockdorf Gem. Gauting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.270.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.412.100 €. Hier würden Sie also auf 141.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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