Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Struppen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen208.64 € / m²
Unerschlossen150.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Struppen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 208.64 € für Grundstücke in Struppen.
Es wurden 20.168,00 m² Grund mit einem Wert von 3.64 Mio. € in Struppen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Struppen zu bestimmen.
In Struppen wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Struppen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Struppen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 720,29 m² und einen Kaufpreis von 150.280,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Struppen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Struppen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Struppen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Struppen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Struppen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024208.64 €150.77 €
2023206.02 €124.55 €
2022151.5 €109.14 €
2021193.01 €173.06 €
2020179.76 €143.81 €
2019179.87 €101.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Struppen

Ort:Struppen
Kommune:Struppen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01796,
Ausgewertete Fläche:20.168,00 m²
Durchschnittliche Größe:720,29 m²
Durchschnittlicher Wert:150.280,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Struppen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 208.64 € / m²= 83.456,00 €
750 m²X 208.64 € / m²= 156.480,00 €
1000 m²X 208.64 € / m²= 208.640,00 €
1500 m²X 208.64 € / m²= 312.960,00 €
Ø 720,29 m²X 208.64 € / m²= 150.280,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Struppen


Einordnung der Preise in Struppen

Stuppen ist eine Gemeinde in Sachsen und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde ist der Verwaltungsgemeinschaft Königstein angehörig. Hier leben etwa 2500 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 20,65 Quadratkilometer. Die Gemeinde unterteilt sich in die drei Ortsteile Kleinstruppen, Struppen-Siedlung, Naundorf und Neustruppen. Die Dorfkirche aus dem Jahr 1740 mit ihren romanischen Elementen und der dazugehörigen Barockorgel ist eine besondere Sehenswürdigkeit der Gemeinde.

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Struppen wurden letztmalig zum Stichtag des 31.12.2019 ermittelt und veröffentlicht. Der Gutachterausschuss im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist hierfür verantwortlich. Somit werden die Werte einmal pro Jahr neu ermittelt. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für ausgewählte Grundstücke, die die gleichen Nutzungs- und auch Wertverhältnisse vorweisen können. Diese Werte wurden flächendeckend für das gesamte Sächsische Schweiz-Osterzgebirge festgelegt. Im Jahr 2017 lagen die Bodenrichtwerte in Struppen und den umliegenden Gemeinden bei 40 bis 56 Euro je Quadratmeter.

Auch im Folgejahr waren diese Werte in etwa gleichgeblieben. Am höchsten waren die Werte im Dresdner Speckgürtel ausgefallen. Hierzu gehören unter anderem die Städte Dohna, Pirna und Freital. Hier betrugen die Bodenrichtwerte 69 bis 87 Euro pro Quadratmeter. In Struppen findet man vorwiegend mittlere Wohngebiete. Die Kaufpreise für Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenem Bestand betragen 1203 Euro je Quadratmeter.

Neugebaute Anwesen kosten 1341 Euro. Besonders für bestehende Häuser waren die Preise im Jahr 2017 stark um über 12 Prozent gefallen. Bestehende Eigentumswohnungen werden zu einem Preis von 877 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche angeboten. Neue Wohnungen kosten mehr als das Doppelte. Die Preise betragen hier 1735 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise der Gemeinde sind in den letzten Jahren miti den Bodenrichtwerten leicht angestiegen. Bei bestehenden Häusern betragen die Mieten derzeit 6,48 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser hingegen kosten 5,88 Euro. Beii den Bestandswohnungen liegen die Preise aktuell bei 5,10 Euro. Neubauwohnungen kosten mit 5,18 nur unwesentlich mehr. Für bestehende Wohnungen sidn die Preise im letzten Jahr um etwa 4,1 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen in Struppen sind für Bestandswohnungen mit 7 Prozent sehr hoch. Für Neubauwohnungen betragen sie im Durchschnitt etwa 3,6 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Struppen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dohma5 km208.64 €
Kurort Rathen7 km196.4 €
Heidenau8 km285.53 €
Müglitztal9 km285.53 €
Görlitz74 km133.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Struppen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Struppen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Struppen genannt.

Bodenrichtwertkarte Struppen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Struppen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ebenheit226.02 €163.33 €19361.28 m²
3.79 mio €
Naundorf208.64 €150.77 €20692.37 m²
3.74 mio €
Strand198.58 €143.5 €20510.86 m²
3.53 mio €
Struppen202.51 €146.34 €20611.7 m²
3.61 mio €
Struppen Siedlung204.8 €147.99 €20853.72 m²
3.7 mio €
Thürmsdorf204.75 €147.95 €20551.2 m²
3.64 mio €
Weissig222.79 €160.99 €19623.47 m²
3.79 mio €


Struppen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Struppen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Struppen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Struppen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Struppen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 208.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Struppen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Struppen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Struppen verkauft?

Laut Analyse werden in Struppen etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Struppen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Struppen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Struppen

So sollten Sie ein Grundstück in Struppen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis143.220 €234.360 €
Ø schneller Verkauf130.200 €210.924 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.240 €257.796 €

Wenn Sie in Struppen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 217 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 263 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (215 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Struppen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 175.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 195.300 €. Hier würden Sie also auf 19.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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