Bodenrichtwert Stuttgart Riedenberg 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 306.16 € / m² | |
| Unerschlossen | 255.7 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg
Für den Ortsteil Riedenberg in Stuttgart wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 306.16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17238.68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Riedenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 306.16 € | 255.7 € |
| 2023 | 375.68 € | 291.79 € | | 2022 | 187.93 € | 150.34 € | | 2021 | 385.07 € | 257.59 € | | 2020 | 1008.83 € | 279.02 € | | 2019 | 1057.28 € | 171.07 € |
2. Daten zu Stuttgart Riedenberg
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Riedenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70619, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Stuttgart Riedenberg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Stuttgart Riedenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stuttgart Riedenberg genannt.
Einordnung der Preise in Stuttgart Riedenberg
Das Bundesland Baden-Württemberg kann einige große Städte aufweisen. Die Stadt Stuttgart hat einen sehr hohen Bodenrichtwert, da der Boden in dieser Stadt sehr beliebt ist. Innerhalb der letzten Jahre konnte man einen sehr hohen Zuwachs an Wert des Bodens in dieser Stadt erkennen. Allerdings muss man sich den Bodenrichtwerte einzelnen Stadtteile anschauen, um zu erkennen wie hoch der Wert des Bodens in den einzelnen Stadtteilen wirklich ist. Auch für den Stadtteil stuttgart-riedenberg wurde ein Bodenrichtwert in den letzten Jahren berechnet. Man kann also auch hier erkennen wie der Wert des Boden sich in den einzelnen Stadtteil entwickelt hat.
Die Entwicklung des Bodens in diesem StadtteilDer Boden in diesem Stadtteil hat an Wert gewonnen. Eine Wertsteigerung von bis zu 3 % konnte innerhalb der letzten 5 Jahre erkannt werden. Durchschnittlich lag die Steigerung in diesen 5 Jahren bei 2,5%. Dies bedeutet, dass man eine Wertsteigerung von 12,5% innerhalb der letzten 5 Jahre erreicht hat. Für die Inhaber eine Immobilie sind das gute Nachrichten, da die Rendite innerhalb dieser fünf Jahre bei 12,5% lag. Wenn man eine Immobilie für diese fünf Jahre gehalten hat, so bedeutet das dass man 12,5% Gewinn gemacht hat.
Die Entwicklung in den kommenden JahrenAuch für die kommenden Jahre sieht die Entwicklung in diesem Stadtteil sehr gut aus. In den nächsten Jahren kann man davon ausgehen dass die in der Vergangenheit erreichen 2,5% auch erreicht werden. Da immer mehr Investoren in diesem Stadtteil investieren, wird der Boden hier immer knapper. Genau aus diesem Grund ist es auch möglich dass die Steigerung noch deutlicher ausfallen wird. Wenn man also ein Immobilien diesem Stadtteil besitzt, kann man nur empfehlen dass man diese auch für die nächsten Jahre behalten sollte, da man so hohe Renditen mitnehmen kann. Im Verhältnis zu anderen Stadtteilen der Stadt ist die Entwicklung hier sehr gut.
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Riedenberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Riedenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 306.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Riedenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Riedenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Riedenberg etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Riedenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Riedenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Riedenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 209.220 € | 342.360 € | | Ø schneller Verkauf | 190.200 € | 308.124 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.240 € | 376.596 € |
Wenn Sie in Stuttgart Riedenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 317 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 384 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (314 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Riedenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 256.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 285.300 €. Hier würden Sie also auf 28.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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