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Bodenrichtwert Stuttgart Riedenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,26 € / m² |
| Unerschlossen | 62,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg
Für den Ortsteil Riedenberg in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.686,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Riedenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 487,26 € | 62,64 € |
| 2025 | 507,16 € | 79,92 € | | 2024 | 383,75 € | 48,81 € | | 2023 | 375,68 € | 291,79 € | | 2022 | 187,93 € | 150,34 € | | 2021 | 385,07 € | 257,59 € | | 2020 | 1.008,83 € | 279,02 € | | 2019 | 1.057,28 € | 171,07 € |
2. Daten zu Stuttgart Riedenberg
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Riedenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Riedenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Riedenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 487,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Riedenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Riedenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Riedenberg etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Riedenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Riedenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Riedenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Riedenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.400,00 € | 529.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 294.000,00 € | 476.280,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.800,00 € | 582.120,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Riedenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 490,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 593,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (486,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Riedenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 396.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.000,00 €. Hier würden Sie also auf 44.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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