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Stuttgart:
Bodenrichtwert Stuttgart 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in StuttgartNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 951,55 € für Grundstücke in Stuttgart.Es wurden 55.293,00 m² Grund mit einem Wert von 38,29 Mio. € in Stuttgart ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stuttgart zu bestimmen. In Stuttgart wurden 38 erschlossene und 49 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stuttgart ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stuttgart. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 635,55 m² und einen Kaufpreis von 604.759,24 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Stuttgart ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Stuttgart und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stuttgart die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stuttgart kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stuttgart
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Stuttgart
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stuttgart
Mehr zu Stuttgart 7. FAQ zum Bodenrichtwert in StuttgartWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 951,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 87 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart verkauft?Laut Analyse werden in Stuttgart etwa 7,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in StuttgartSo sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Stuttgart, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 893,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.081,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (885,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 723.307,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 803.675,00 €. Hier würden Sie also auf 80.368,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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