Bodenrichtwert Stuttgart 2019 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
1221.32 € / m²104.2 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stuttgart?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1221.32 € für Grundstücke in Stuttgart.
Es wurden 231364 m² Grund mit einem Wert von 39.04 Mio. € in Stuttgart ausgewertet. In Stuttgart wurden 23 erschlossene und 215 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stuttgart ist ein Indikator für die aktuelle Marktsituation in Stuttgart.


Ort:Stuttgart: Mietspiegel | Immobilienpreise
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg





Als Bodenrichtwerte werden durchschnittliche Lagewerte eines Bodens in Euro je Quadratmeter bezeichnet,, für welche die gleichen Wertverhältnisse und Verhältnisse zur Nutzung vorliegen. Sie werden in regelmäßigen Abständen für eine Region ermittelt und veröffentlicht.In Stuttgart werden Bodenrichtwerte jährlich erfasst und als Richtwertatlas veröffentlicht. Online sind die Informationen über das Geoinformationssystem GEOLiNE.flex abrufbar. Das System ermöglicht eine flurstücksnahe Darstellung flurstücksscharfen Darstellung sowie Luftbilder und die Darstellung einzelner Stadtteile Stuttgarts. Der Stichtag der Erfassung ist der 31.12. eines jeden Jahres. Basis für die Erfassung der Werte sind die Kaufpreissammlung, also die Kauffälle unbebauter Grundstücke eines jeden Jahres.Das Leben in der Metropolregion Sttuttgart hat sich in den letzten Jahren stetig verteuert. Grund dafür istt die sttetig wachsende Urbanisierung. Stuttgart ist ein wirtschaftliches und kulturelles Ballungszentrum. Je nähher man in das Zetrum der Stadt vordringt, desto höher sind die Bodenrichtwerte und desto teurer entsprechend auch die Grundstücke. Ein Quadratmeter Bauland kostet hier zwischen 2.000 und 3.000 Euro, während man den umliegenden Regionen zwischen 700 und 1.300 Euro zahlt. Entsprechend der hohen Preise und Bodenrichtwerte ist die Anzahl der Verkkäufe von Grundstücken seit dem Jahr 2015 stetig gesunken. Waren es noch 6.400 Verkäufe im Jahr 2015, wurden 2016 nur noch 5.741 Verkäufe zu verzeichnen. Diese Tendenz setzt sich in den kommenden Jahrens tetig fort.Im Jahr 2017 wurden im Norden Stuttgarts Preissteigerungen für Grundstücke von bis zu 35 % erreicht. Entsprechend höher fielen hier auch die Bodenrichtwerte aus. 29 000 Euro für einen Quadratmeter Bauland an der Königstraße mussten hier u.a. gezahlt werrden. Die Preise für Gewerbe- und Büroflächen stiegen in der gesamten Stadt um etwa 10 Prozent an. Stutttgart hatte 2017 im Vergleich zum Vorjahr dennoch 47000 neue Einwohner hinzugewonnen. 2016 wurde bei den Grundstücksverkäufen ein Umsatz von etwa 3,4 Milliarden Euro erzielt.Aktuell liegen die Bodenrichtwerte in Stuttgart für den ein- und zweigeschössigen Bau in den Stadtteilen Botnang und Kaltental bei etwa 1400 Euro pro Quadratmeter. Im Bereich des Nordens der Stadt in den Stadtteilen Feuerbach, Stammheim, und Weilimdorf liegt dieser bei circa 1200 Euro.



Ortsteile in Stuttgart

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asemwald1221.32 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Bad Cannstatt1089.6 €37.96 €5007 m²
2.21 mio €
Bergheim1089.6 €35.76 €2682 m²
0.1 mio €
Birkach1089.6 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Botnang1089.6 €1580.36 €0 m²
0 mio €
Buesnau1089.6 €1580.36 €0 m²
0 mio €
Burgholzhof1089.6 €86.96 €690 m²
0.06 mio €
Degerloch1089.6 €1718.75 €320 m²
0.55 mio €
Duerrlewang1089.6 €1718.75 €0 m²
0 mio €
Fasanenhof1089.6 €1718.75 €0 m²
0 mio €
Feuerbach1089.6 €52.21 €4185 m²
0.22 mio €
Flughafen1089.6 €52.21 €0 m²
0 mio €
Frauenkopf1089.6 €52.21 €0 m²
0 mio €
Freiberg1089.6 €52.21 €0 m²
0 mio €
Giebel1089.6 €50.72 €1380 m²
0.07 mio €
Hausen1089.6 €50.72 €1380 m²
0.07 mio €
Hedelfingen1089.6 €26.26 €26844 m²
0.71 mio €
Heumaden1089.6 €35.22 €2297 m²
0.08 mio €
Hofen1089.6 €29.96 €2602 m²
1.47 mio €
Hoffeld1089.6 €1718.75 €320 m²
0.55 mio €
Hohenheim1089.6 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Kaltental1089.6 €1718.75 €320 m²
0.55 mio €
Lederberg1089.6 €35.22 €2297 m²
0.08 mio €
Luginsland1089.6 €24.98 €12208 m²
0.31 mio €
Mitte1089.6 €2810.65 €169 m²
0.48 mio €
Moehringen1089.6 €1718.75 €320 m²
0.55 mio €
Moenchfeld1089.6 €29.96 €2602 m²
1.47 mio €
Muehlhausen1089.6 €29.96 €2602 m²
1.47 mio €
Muenster1089.6 €86.96 €690 m²
0.06 mio €
Neugereut1089.6 €29.96 €2602 m²
1.47 mio €
Neuwirtshaus1089.6 €72.94 €754 m²
0.06 mio €
Nord1089.6 €72.94 €0 m²
0 mio €
Obertuerkheim1089.6 €27.33 €14636 m²
0.4 mio €
Ost1089.6 €24.98 €12208 m²
0.31 mio €
Plieningen1089.6 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Riedenberg1089.6 €35.22 €2297 m²
0.08 mio €
Rohr1089.6 €35.22 €0 m²
0 mio €
Rohracker1089.6 €27.33 €14636 m²
0.4 mio €
Rot1089.6 €27.33 €0 m²
0 mio €
Rotenberg1089.6 €24.98 €12208 m²
0.31 mio €
Schoenberg1089.6 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Sillenbuch1089.6 €35.22 €2297 m²
0.08 mio €
Sommerrain1569.01 €35.22 €413 m²
0.65 mio €
Sonnenberg1569.01 €1718.75 €320 m²
0.55 mio €
Stammheim1569.01 €72.94 €1351 m²
0.82 mio €
Steckfeld1569.01 €1580.36 €560 m²
0.89 mio €
Steinhaldenfeld1089.6 €29.96 €2602 m²
1.47 mio €
Sued1089.6 €2810.65 €169 m²
0.48 mio €
Uhlbach1089.6 €26.26 €26844 m²
0.71 mio €
Untertuerkheim1089.6 €24.98 €12208 m²
0.31 mio €
Vaihingen1089.6 €24.98 €0 m²
0 mio €
Wangen1089.6 €24.98 €12208 m²
0.31 mio €
Weilimdorf1089.6 €50.72 €1380 m²
0.07 mio €
West1089.6 €50.72 €0 m²
0 mio €
Wolfbusch1089.6 €50.72 €1380 m²
0.07 mio €
Zazenhausen1089.6 €50.72 €0 m²
0 mio €
Zuffenhausen1089.6 €62.01 €4846 m²
1.03 mio €


Stuttgart liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 57 Ortsteilen.



Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z


Bewertung: 4.75 von 5 Sternen
Bewertung abgeben
  Impressum  Privacy / Datenschutz