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Bodenrichtwert Sulzbach Taunus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 809,83 € / m² |
| Unerschlossen | 647,86 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sulzbach Taunus
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 809,83 € für Grundstücke in Sulzbach Taunus.
Es wurden 12.651,00 m² Grund mit einem Wert von 11,95 Mio. € in Sulzbach Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sulzbach Taunus zu bestimmen.
In Sulzbach Taunus wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sulzbach Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sulzbach Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,04 m² und einen Kaufpreis von 445.441,71 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sulzbach Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sulzbach Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sulzbach Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sulzbach Taunus kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sulzbach Taunus
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 809,83 € | -13,76 % |
| 2025 | 939,09 € | -17,95 % | | 2024 | 1.144,56 € | -14,59 % | | 2023 | 1.340,00 € | +15,36 % | | 2022 | 1.161,54 € | +10,62 % | | 2021 | 1.049,99 € | -6,54 % | | 2020 | 1.123,48 € | +50,79 % | | 2019 | 745,08 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sulzbach Taunus
| Ort: | Sulzbach Taunus |
| Kommune: | Sulzbach (Taunus) |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 12.651,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 550,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 445.441,71 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sulzbach Taunus nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 890,51 € | +80,68 € | | 500 m² bis 590 m² | 787,96 € | -21,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 751,02 € | -58,81 € | | ab 700 m² | 759,31 € | -50,52 € |
6. Bodenrichtwerte in Sulzbach Taunus nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 607,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 809,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.012,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sulzbach Taunus
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sulzbach Taunus
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sulzbach Taunus | 783,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sulzbach Taunus
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sulzbach Taunus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sulzbach Taunus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 809,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sulzbach Taunus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sulzbach Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sulzbach Taunus verkauft?
Laut Analyse werden in Sulzbach Taunus etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sulzbach Taunus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sulzbach Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sulzbach Taunus
So sollten Sie ein Grundstück in Sulzbach Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 534.600,00 € | 874.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.000,00 € | 787.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.200,00 € | 962.280,00 € |
Wenn Sie in Sulzbach Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 810,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 981,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (802,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sulzbach Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.000,00 €. Hier würden Sie also auf 72.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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