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Bodenrichtwert Sulzfeld Grabfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 163,21 € / m² |
| Unerschlossen | 130,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sulzfeld Grabfeld
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 163,21 € für Grundstücke in Sulzfeld Grabfeld.
Es wurden 22.777,00 m² Grund mit einem Wert von 4,00 Mio. € in Sulzfeld Grabfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sulzfeld Grabfeld zu bestimmen.
In Sulzfeld Grabfeld wurden 14 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sulzfeld Grabfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sulzfeld Grabfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,23 m² und einen Kaufpreis von 123.914,47 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sulzfeld Grabfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sulzfeld Grabfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sulzfeld Grabfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sulzfeld Grabfeld kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sulzfeld Grabfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 163,21 € | +132,10 % |
| 2025 | 70,32 € | +19,84 % | | 2024 | 58,68 € | -22,59 % | | 2023 | 75,80 € | -35,94 % | | 2022 | 118,32 € | +26,37 % | | 2021 | 93,63 € | -40,86 % | | 2020 | 158,33 € | +101,41 % | | 2019 | 78,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sulzfeld Grabfeld
| Ort: | Sulzfeld Grabfeld |
| Kommune: | Sulzfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 22.777,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 759,23 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.914,47 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sulzfeld Grabfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 179,47 € | +16,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 158,80 € | -4,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 151,36 € | -11,85 € | | ab 700 m² | 153,03 € | -10,18 € |
6. Bodenrichtwerte in Sulzfeld Grabfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 122,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 163,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 204,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sulzfeld Grabfeld
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sulzfeld Grabfeld
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sulzfeld Grabfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sulzfeld Grabfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sulzfeld Grabfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 163,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sulzfeld Grabfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sulzfeld Grabfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sulzfeld Grabfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Sulzfeld Grabfeld etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sulzfeld Grabfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sulzfeld Grabfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sulzfeld Grabfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Sulzfeld Grabfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.861,00 € | 184.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 102.600,00 € | 166.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.120,00 € | 203.148,00 € |
Wenn Sie in Sulzfeld Grabfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 171,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 207,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (170,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sulzfeld Grabfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900,00 €. Hier würden Sie also auf 15.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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