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Bodenrichtwert Sylt Westerland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 781,59 € / m² |
| Unerschlossen | 480,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Sylt Westerland
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Westerland in Sylt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 781,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.460,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sylt Westerland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 781,59 € | +17,58 % |
| 2025 | 664,71 € | -24,10 % | | 2024 | 875,75 € | -24,35 % | | 2023 | 1.157,57 € | +99,16 % | | 2022 | 581,22 € | +40,46 % | | 2021 | 413,79 € | -49,74 % | | 2020 | 823,32 € | +486,49 % | | 2019 | 140,38 € | - |
2. Daten zu Sylt Westerland
| Ort: | Sylt |
| Kommune: | Sylt |
| Ortsteil: | Westerland |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 25980 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Sylt Westerland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 860,26 € | +78,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 761,19 € | -20,40 € | | 600 m² bis 690 m² | 724,77 € | -56,82 € | | ab 700 m² | 732,79 € | -48,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Sylt Westerland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 586,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 781,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 976,99 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Sylt Westerland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Sylt Westerland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sylt Westerland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 781,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sylt Westerland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sylt Westerland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sylt Westerland verkauft?
Laut Analyse werden in Sylt Westerland etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sylt Westerland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sylt Westerland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sylt Westerland
So sollten Sie ein Grundstück in Sylt Westerland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 535.260,00 € | 875.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.600,00 € | 788.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.920,00 € | 963.468,00 € |
Wenn Sie in Sylt Westerland, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 811,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 982,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (803,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sylt Westerland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.900,00 €. Hier würden Sie also auf 72.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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