Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Syrau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen57.04 € / m²
Unerschlossen45.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Syrau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 57.04 € für Grundstücke in Syrau.
Es wurden 16.228,00 m² Grund mit einem Wert von 0.96 Mio. € in Syrau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Syrau zu bestimmen.
In Syrau wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Syrau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Syrau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,57 m² und einen Kaufpreis von 40.245,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Syrau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Syrau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Syrau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Syrau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Syrau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202457.04 €45.63 €
202363.63 €50.9 €
202279.61 €55.69 €
202160.71 €39.26 €
202055.01 €44.01 €
201954.62 €34.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Syrau

Ort:Syrau
Kommune:Syrau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08548,
Ausgewertete Fläche:16.228,00 m²
Durchschnittliche Größe:705,57 m²
Durchschnittlicher Wert:40.245,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Syrau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 57.04 € / m²= 22.816,00 €
750 m²X 57.04 € / m²= 42.780,00 €
1000 m²X 57.04 € / m²= 57.040,00 €
1500 m²X 57.04 € / m²= 85.560,00 €
Ø 705,57 m²X 57.04 € / m²= 40.245,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Syrau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Syrau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jössnitz5 km61.41 €
Pöhl6 km84.14 €
Leubnitz8 km64.26 €
Neundorf9 km69.08 €
Zwickau32 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Syrau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Syrau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Syrau genannt.

Bodenrichtwertkarte Syrau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Syrau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fröbersgrün57.04 €45.63 €16.228,00 m²
0.96 mio €
Syrau57.04 €45.63 €16.228,00 m²
0.96 mio €


Syrau liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Syrau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Syrau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Syrau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 57.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Syrau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Syrau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Syrau verkauft?

Laut Analyse werden in Syrau etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Syrau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Syrau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Syrau

So sollten Sie ein Grundstück in Syrau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.280 €62.640 €
Ø schneller Verkauf34.800 €56.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.760 €68.904 €

Wenn Sie in Syrau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 58 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 71 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (58 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Syrau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 52.200 €. Hier würden Sie also auf 5.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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