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Bodenrichtwert Tann (Rhön) Neuschwambach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,75 € / m² |
| Unerschlossen | 138,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Neuschwambach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Neuschwambach in Tann (Rhön) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.587,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) Neuschwambach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 178,75 € | -15,46 % |
| 2025 | 211,45 € | +90,48 % | | 2024 | 111,01 € | +1,32 % | | 2023 | 109,56 € | -45,57 % | | 2022 | 201,28 € | +48,61 % | | 2021 | 135,44 € | +87,95 % | | 2020 | 72,06 € | +17,34 % | | 2019 | 61,41 € | - |
2. Daten zu Tann (Rhön) Neuschwambach
| Ort: | Tann (Rhön) |
| Kommune: | Tann (Rhoen) |
| Ortsteil: | Neuschwambach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36142 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Tann (Rhön) Neuschwambach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 196,72 € | +17,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 174,09 € | -4,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 165,77 € | -12,98 € | | ab 700 m² | 167,77 € | -10,98 € |
5. Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) Neuschwambach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 134,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 178,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 223,44 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Neuschwambach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tann (Rhön) Neuschwambach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tann (Rhön) Neuschwambach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Neuschwambach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tann (Rhön) Neuschwambach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tann (Rhön) Neuschwambach verkauft?
Laut Analyse werden in Tann (Rhön) Neuschwambach etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Neuschwambach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tann (Rhön) Neuschwambach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tann (Rhön) Neuschwambach
So sollten Sie ein Grundstück in Tann (Rhön) Neuschwambach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.260,00 € | 173.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.600,00 € | 156.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.920,00 € | 191.268,00 € |
Wenn Sie in Tann (Rhön) Neuschwambach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 161,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 195,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tann (Rhön) Neuschwambach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900,00 €. Hier würden Sie also auf 14.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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