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Bodenrichtwert Tann (Rhön) Oberrückersbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 204,46 € / m² |
| Unerschlossen | 131,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Oberrückersbach
Für den Ortsteil Oberrückersbach in Tann (Rhön) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 204,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.524,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tann (Rhön) Oberrückersbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 204,46 € | 131,03 € |
| 2025 | 198,38 € | 121,78 € | | 2024 | 115,83 € | 82,27 € | | 2023 | 111,49 € | 70,11 € | | 2022 | 197,26 € | 120,48 € | | 2021 | 122,37 € | 96,04 € | | 2020 | 72,86 € | 58,29 € | | 2019 | 59,86 € | 42,22 € |
2. Daten zu Tann (Rhön) Oberrückersbach
| Ort: | Tann (Rhön) |
| Kommune: | Tann (Rhoen) |
| Ortsteil: | Oberrückersbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36142 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Oberrueckersbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tann (Rhön) Oberrueckersbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tann (Rhön) Oberrueckersbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 204,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Oberrueckersbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tann (Rhön) Oberrueckersbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tann (Rhön) Oberrueckersbach verkauft?
Laut Analyse werden in Tann (Rhön) Oberrueckersbach etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tann (Rhön) Oberrueckersbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tann (Rhön) Oberrueckersbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tann (Rhön) Oberrueckersbach
So sollten Sie ein Grundstück in Tann (Rhön) Oberrueckersbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Tann (Rhön) Oberrueckersbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tann (Rhön) Oberrueckersbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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