Bodenrichtwert Taufkirchen Vils 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 626.24 € / m² | |
Unerschlossen | 453.83 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Taufkirchen Vils
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 626.24 € für Grundstücke in Taufkirchen Vils. Es wurden 32.360,00 m² Grund mit einem Wert von 18.32 Mio. € in Taufkirchen Vils ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Taufkirchen Vils zu bestimmen. In Taufkirchen Vils wurden 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Taufkirchen Vils ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Taufkirchen Vils. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,76 m² und einen Kaufpreis von 596.033,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Taufkirchen Vils und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Taufkirchen Vils die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Taufkirchen Vils kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 626.24 € | 453.83 € |
2023 | 610.51 € | 476.91 € | 2022 | 764.43 € | 517.45 € | 2021 | 642.79 € | 603.72 € | 2020 | 496.12 € | 396.9 € | 2019 | 822.85 € | 533.86 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Taufkirchen Vils
Ort: | Taufkirchen Vils |
Kommune: | Taufkirchen (Vils) |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
84416, |
Ausgewertete Fläche: | 32.360,00 m² |
Durchschnittliche Größe: | 951,76 m² |
Durchschnittlicher Wert: | 596.033,13 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Taufkirchen Vils
Größe | Bodenrichtwert | Wert |
400 m² | X 626.24 € / m² | = 250.496,00 € |
750 m² | X 626.24 € / m² | = 469.680,00 € |
1000 m² | X 626.24 € / m² | = 626.240,00 € |
1500 m² | X 626.24 € / m² | = 939.360,00 € |
Ø 951,76 m² | X 626.24 € / m² | = 596.033,13 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Taufkirchen Vils
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Taufkirchen Vils
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
Abholz | 628.7 € | 455.61 € | 32910.12 m² 18.71 mio € | Achatsberg | 634.98 € | 460.16 € | 32457.08 m² 18.64 mio € | Aham | 623.13 € | 451.58 € | 32618.88 m² 18.38 mio € | Aich | 634.7 € | 459.96 € | 31130.32 m² 17.87 mio € | Altbach | 630.61 € | 457 € | 32457.08 m² 18.51 mio € | Altmannstädt | 624.33 € | 452.44 € | 31777.52 m² 17.94 mio € | Angerskirchen | 660.63 € | 478.76 € | 31227.4 m² 18.65 mio € | Atting | 630.65 € | 457.03 € | 32133.48 m² 18.32 mio € | Babing | 640.28 € | 464.01 € | 31745.16 m² 18.38 mio € | Bach | 623.04 € | 451.51 € | 31680.44 m² 17.85 mio € | Bachreit | 616.67 € | 446.9 € | 31777.52 m² 17.72 mio € | Bartlmühle | 632.43 € | 458.32 € | 32715.96 m² 18.71 mio € | Baum | 652.67 € | 472.99 € | 32198.2 m² 19 mio € | Baureis | 638.48 € | 462.7 € | 31453.92 m² 18.16 mio € | Birka | 628.1 € | 455.18 € | 32651.24 m² 18.54 mio € | Birken | 613.53 € | 444.62 € | 33492.6 m² 18.58 mio € | Blainöd | 660.78 € | 478.86 € | 31680.44 m² 18.93 mio € | Blainthal | 642.69 € | 465.75 € | 32036.4 m² 18.62 mio € | Bogenstorf | 617.34 € | 447.38 € | 31874.6 m² 17.79 mio € | Brandhub | 619.85 € | 449.2 € | 31712.8 m² 17.77 mio € | Brandstätt | 610.25 € | 442.24 € | 32942.48 m² 18.18 mio € | Breitenweiher | 653.13 € | 473.32 € | 31648.08 m² 18.69 mio € | Brügelsöd | 646.48 € | 468.5 € | 32036.4 m² 18.73 mio € | Eitelsberg | 634.9 € | 460.11 € | 32748.32 m² 18.8 mio € | Elsenberg | 623.11 € | 451.56 € | 32360 m² 18.23 mio € | Emling | 664.74 € | 481.73 € | 31583.36 m² 18.98 mio € | Englschulding | 614.32 € | 445.19 € | 32295.28 m² 17.94 mio € | Fenkenöd | 666.35 € | 482.9 € | 31324.48 m² 18.87 mio € | Flaring | 624.31 € | 452.43 € | 31583.36 m² 17.83 mio € | Forach | 636.17 € | 461.03 € | 32651.24 m² 18.78 mio € | Frauenvils | 638.98 € | 463.06 € | 31809.88 m² 18.38 mio € | Fraunberg | 640.77 € | 464.36 € | 32068.76 m² 18.58 mio € | Fürstbach | 626.87 € | 454.29 € | 32198.2 m² 18.25 mio € | Gänsöd | 639.62 € | 463.52 € | 31809.88 m² 18.4 mio € | Gebensbach | 608.96 € | 441.31 € | 32845.4 m² 18.09 mio € | Geiering | 645.45 € | 467.75 € | 31648.08 m² 18.47 mio € | Geislbach | 643.2 € | 466.12 € | 31065.6 m² 18.07 mio € | Gem. Hohenpolding | 648.81 € | 470.19 € | 31421.56 m² 18.43 mio € | Geratsberg | 640.91 € | 464.46 € | 31777.52 m² 18.42 mio € | Glockshub | 613.3 € | 444.45 € | 32877.76 m² 18.23 mio € | Granting | 626.87 € | 454.29 € | 32165.84 m² 18.23 mio € | Gröttelsberg | 614.77 € | 445.52 € | 31809.88 m² 17.68 mio € | Grossköchlham | 646.3 € | 468.37 € | 32327.64 m² 18.89 mio € | Grossschaffhausen | 645.97 € | 468.13 € | 31842.24 m² 18.6 mio € | Grub | 623.76 € | 452.03 € | 32651.24 m² 18.42 mio € | Grund | 629.9 € | 456.48 € | 33201.36 m² 18.91 mio € | Haidstetten | 626.24 € | 453.83 € | 31680.44 m² 17.94 mio € | Hainöd | 638.46 € | 462.68 € | 31518.64 m² 18.2 mio € | Hauseck | 651.21 € | 471.93 € | 31648.08 m² 18.64 mio € | Hauslehen | 635.31 € | 460.4 € | 31292.12 m² 17.98 mio € | Hepfenau | 622 € | 450.75 € | 33427.88 m² 18.8 mio € | Hiendlhub | 590.09 € | 427.63 € | 33071.92 m² 17.65 mio € | Hienfurth | 613.11 € | 444.32 € | 32424.72 m² 17.98 mio € | Hilpolding | 650.52 € | 471.43 € | 31712.8 m² 18.65 mio € | Hinterwimm | 652.28 € | 472.7 € | 31130.32 m² 18.36 mio € | Hochöd | 609.48 € | 441.69 € | 32651.24 m² 17.99 mio € | Höch | 646.81 € | 468.74 € | 31518.64 m² 18.43 mio € | Höck | 628.85 € | 455.72 € | 31097.96 m² 17.68 mio € | Hörgersdorf | 603.28 € | 437.19 € | 32651.24 m² 17.81 mio € | Hof | 611.91 € | 443.44 € | 32521.8 m² 17.99 mio € | Hofstätt | 627.45 € | 454.71 € | 33395.52 m² 18.95 mio € | Holreis | 638.01 € | 462.36 € | 32715.96 m² 18.87 mio € | Holzhaeusl | 657.39 € | 476.41 € | 31874.6 m² 18.95 mio € | Holzheu | 668.07 € | 484.15 € | 31486.28 m² 19.02 mio € | Holzlehen | 612.38 € | 443.78 € | 33622.04 m² 18.62 mio € | Holzmann | 638.53 € | 462.74 € | 32974.84 m² 19.04 mio € | Holzmann hinterm Holz | 620.68 € | 449.8 € | 32813.04 m² 18.42 mio € | Hubenstein | 614.32 € | 445.19 € | 32295.28 m² 17.94 mio € | Hudlberg | 621.78 € | 450.6 € | 31842.24 m² 17.9 mio € | Hungerau | 646.56 € | 468.56 € | 31906.96 m² 18.65 mio € | Jettenstetten | 648.38 € | 469.87 € | 32036.4 m² 18.78 mio € | Johannrettenbach | 623.21 € | 451.63 € | 33427.88 m² 18.84 mio € | Kalmhub | 646.34 € | 468.39 € | 31259.76 m² 18.27 mio € | Kalmhuber | 645.67 € | 467.91 € | 31292.12 m² 18.27 mio € | Kammerlehen | 637.13 € | 461.72 € | 31648.08 m² 18.23 mio € | Kienraching | 651.26 € | 471.96 € | 31583.36 m² 18.6 mio € | Kirchlern | 600.69 € | 435.32 € | 32521.8 m² 17.66 mio € | Kleinköchlham | 636.84 € | 461.51 € | 32489.44 m² 18.71 mio € | Kleinschffhausen | 661.75 € | 479.56 € | 31389.2 m² 18.78 mio € | Kleinstockach | 629.5 € | 456.19 € | 31065.6 m² 17.68 mio € | Köglreit | 629.9 € | 456.48 € | 33233.72 m² 18.93 mio € | Kronberg | 631.94 € | 457.96 € | 31971.68 m² 18.27 mio € | Kronsöd | 640.55 € | 464.2 € | 31162.68 m² 18.05 mio € | Krottenthal | 626.88 € | 454.29 € | 31583.36 m² 17.9 mio € | Lain | 644.9 € | 467.36 € | 31486.28 m² 18.36 mio € | Laushub | 584.61 € | 423.66 € | 33589.68 m² 17.76 mio € | Lederstätt | 658.35 € | 477.1 € | 31551 m² 18.78 mio € | Lehen | 594.26 € | 430.66 € | 33589.68 m² 18.05 mio € | Maierhof | 636.09 € | 460.97 € | 32910.12 m² 18.93 mio € | Maiselsberg | 634.88 € | 460.09 € | 32845.4 m² 18.86 mio € | Mögling | 633.4 € | 459.02 € | 31130.32 m² 17.83 mio € | Moos | 668.29 € | 484.3 € | 31324.48 m² 18.93 mio € | Moosen | 626.87 € | 454.29 € | 32198.2 m² 18.25 mio € | Moosknappen | 619.98 € | 449.29 € | 32360 m² 18.14 mio € | Mühlberg | 632 € | 458 € | 31680.44 m² 18.1 mio € | Mühlhof | 638.13 € | 462.44 € | 32392.36 m² 18.69 mio € | Neuhub | 597.86 € | 433.26 € | 32845.4 m² 17.76 mio € | Numberg | 665.87 € | 482.55 € | 31195.04 m² 18.78 mio € | Oberhofkirchen | 631.83 € | 457.88 € | 32618.88 m² 18.64 mio € | Oberriesbach | 645.51 € | 467.79 € | 31551 m² 18.42 mio € | Oberwambach | 653.3 € | 473.44 € | 32198.2 m² 19.02 mio € | Öd am Holz | 584.37 € | 423.49 € | 33395.52 m² 17.65 mio € | Osen | 637.09 € | 461.69 € | 31745.16 m² 18.29 mio € | Permering | 625.04 € | 452.96 € | 33654.4 m² 19.02 mio € | Pfaffing | 635.58 € | 460.6 € | 32554.16 m² 18.71 mio € | Polzham | 634.34 € | 459.7 € | 32521.8 m² 18.65 mio € | Ratzing | 664.29 € | 481.41 € | 31421.56 m² 18.87 mio € | Reckenbach | 615.01 € | 445.69 € | 32489.44 m² 18.07 mio € | Reichennehaid | 630.1 € | 456.63 € | 31518.64 m² 17.96 mio € | Reichvils | 625.03 € | 452.95 € | 33557.32 m² 18.96 mio € | Rossmais | 661.28 € | 479.23 € | 31227.4 m² 18.67 mio € | Rottberg | 596.3 € | 432.13 € | 33169 m² 17.88 mio € | Schabel a. Moos | 618.02 € | 447.88 € | 32068.76 m² 17.92 mio € | Schnappberg | 615.08 € | 445.74 € | 32683.6 m² 18.18 mio € | Schnaupping | 633.4 € | 459.02 € | 31130.32 m² 17.83 mio € | Schnircklaich | 609.97 € | 442.04 € | 32392.36 m² 17.87 mio € | Schönau | 593.38 € | 430.01 € | 33298.44 m² 17.87 mio € | Schrafstetten | 654.76 € | 474.5 € | 31259.76 m² 18.51 mio € | Schweinhub | 603.07 € | 437.04 € | 32360 m² 17.65 mio € | Seilstorf | 651.34 € | 472.02 € | 32295.28 m² 19.02 mio € | Seisenberg | 635.72 € | 460.7 € | 32068.76 m² 18.43 mio € | Siebmühle | 617.1 € | 447.21 € | 33266.08 m² 18.56 mio € | Solching | 644.64 € | 467.16 € | 31939.32 m² 18.62 mio € | Stadl | 608.06 € | 440.66 € | 32327.64 m² 17.77 mio € | Staudhausen | 630.71 € | 457.07 € | 31745.16 m² 18.1 mio € | Stiglgrub | 634.28 € | 459.65 € | 32780.68 m² 18.8 mio € | Strass | 640.86 € | 464.43 € | 31874.6 m² 18.47 mio € | Taufkirchen | 614.23 € | 445.13 € | 32068.76 m² 17.81 mio € | Tegernbach | 609.12 € | 441.42 € | 33136.64 m² 18.25 mio € | Überkam | 630.09 € | 456.62 € | 31583.36 m² 17.99 mio € | Unterhofkirchen | 670.92 € | 486.21 € | 31292.12 m² 18.98 mio € | Unterriesbach | 651.55 € | 472.17 € | 31227.4 m² 18.4 mio € | Uttenberg | 618.22 € | 448.02 € | 32845.4 m² 18.36 mio € | Valtlstrass | 601.36 € | 435.8 € | 33395.52 m² 18.16 mio € | Vieth | 600.69 € | 435.32 € | 32521.8 m² 17.66 mio € | Vötting | 609 € | 441.34 € | 32910.12 m² 18.12 mio € | Wambach | 650.96 € | 471.74 € | 31971.68 m² 18.82 mio € | Wanding | 658.7 € | 477.35 € | 31842.24 m² 18.96 mio € | Waxenberg | 633.81 € | 459.31 € | 32133.48 m² 18.42 mio € | Weg | 622.02 € | 450.78 € | 33654.4 m² 18.93 mio € | Weinberg | 651.14 € | 471.87 € | 31745.16 m² 18.69 mio € | Wetzling | 618.13 € | 447.95 € | 32489.44 m² 18.16 mio € | Wicheling | 612.31 € | 443.73 € | 32004.04 m² 17.72 mio € | Wies | 615.74 € | 446.22 € | 32813.04 m² 18.27 mio € | Winkl | 638.54 € | 462.75 € | 31292.12 m² 18.07 mio € | Zeil | 608.43 € | 440.93 € | 33007.2 m² 18.16 mio € | Zeilding | 623.82 € | 452.08 € | 33492.6 m² 18.89 mio € | Zieglhub | 628.07 € | 455.16 € | 33169 m² 18.84 mio € |
Taufkirchen Vils liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 148 Ortsteilen.
Mehr zu Taufkirchen Vils
8. FAQ zum Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Taufkirchen Vils?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Taufkirchen Vils beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 626.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Taufkirchen Vils berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Taufkirchen Vils verkauft?
Laut Analyse werden in Taufkirchen Vils etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Taufkirchen Vils wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Taufkirchen Vils
So sollten Sie ein Grundstück in Taufkirchen Vils auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 391.380 € | 640.440 € | Ø schneller Verkauf | 355.800 € | 576.396 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.960 € | 704.484 € |
Wenn Sie in Taufkirchen Vils, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 593 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 718 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (588 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Taufkirchen Vils können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 480.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 533.700 €. Hier würden Sie also auf 53.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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