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Bodenrichtwert Taufkirchen Vils Baum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 576,82 € / m² |
| Unerschlossen | 509,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Baum
Für den Ortsteil Baum in Taufkirchen Vils wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 576,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.169,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils Baum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 576,82 € | 509,34 € |
| 2025 | 596,34 € | 527,00 € | | 2024 | 676,99 € | 545,83 € | | 2023 | 582,41 € | 454,95 € | | 2022 | 856,53 € | 579,80 € | | 2021 | 708,54 € | 665,47 € | | 2020 | 616,30 € | 493,04 € | | 2019 | 875,98 € | 568,33 € |
2. Daten zu Taufkirchen Vils Baum
| Ort: | Taufkirchen Vils |
| Kommune: | Taufkirchen (Vils) |
| Ortsteil: | Baum |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84416 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Baum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Taufkirchen Vils Baum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Taufkirchen Vils Baum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 576,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Baum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Taufkirchen Vils Baum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Taufkirchen Vils Baum verkauft?
Laut Analyse werden in Taufkirchen Vils Baum etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Baum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Taufkirchen Vils Baum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in TaufkirchenVils Baum
So sollten Sie ein Grundstück in Taufkirchen Vils Baum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.540,00 € | 614.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 341.400,00 € | 553.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.680,00 € | 675.972,00 € |
Wenn Sie in Taufkirchen Vils Baum, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 569,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 689,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (564,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Taufkirchen Vils Baum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100,00 €. Hier würden Sie also auf 51.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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